Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

DESCRIZIONEQuesto capolavoro architettonico contemporaneo, situato a pochi minuti da Losanna, sovrasta le Alpi vaudese, i famosi vigneti terrazzati, la città di Losanna e le tranquille acque del Lago di Ginevra.
Una posizione privilegiata – a soli 3 minuti dall'autostrada, 5 minuti dal lago e 35 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Ginevra – che combina comfort, accessibilità e straordinarie bellezze naturali.OVERVIEW DELLA PROPRIETÀSituata nel cuore della regione vinicola di Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO, questa villa del XVIII secolo è stata completamente ristrutturata con gusto, fondendo l'autenticità dei materiali originali (travi a vista, pietra naturale) con elementi moderni come vetro, acciaio e spazi abitativi open space.
Con una superficie lorda di 575 m² (1.503 m³), la proprietà è stata presentata in diverse pubblicazioni di architettura.

Progettata come una spaziosa residenza familiare moderna, può anche essere suddivisa in due unità abitative separate, ognuna con una cucina completamente attrezzata.

Grandi finestre a tutta altezza inondano gli spazi abitativi di luce naturale e offrono vista panoramica sul lago, sulle montagne e sulla città di Losanna.
Cinque terrazze, una piscina a sfioro riscaldata in acciaio inox, un jacuzzi, un canestro da basket, più aree lounge, parcheggio coperto e spazi esterni aggiuntivi completano questo ambiente abitativo unico.

Qui, ogni giorno sembra una vacanza.CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Terreno: 1.320 m²
• 1 suite principale con cabina armadio, bagno en-suite con doccia italiana, WC separato, TV e aria condizionata
• 2 camere da letto aggiuntive con bagno
• 1 soppalco con letto matrimoniale + camera in stile cabina (1 letto Queen + 4 letti singoli)
• 2 cucine completamente attrezzate (3 lavastoviglie, 4 forni – tra cui a vapore e XL, 1 microonde, 2 piani cottura, macchina da caffè integrata, frigoriferi americani e standard, 2 cantine per vini)
• 4 bagni (incluso 1 con vasca idromassaggio, 1 vasca, doccia italiana e ulteriori docce standard)
• 1 lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• 3 soggiorni: soggiorno principale con camino, lounge TV/biblioteca e lounge per bambini
• 1 sala da pranzo
• 4 ingressi separati
• 1 sala giochi con tavolo da biliardino e accesso indipendente

• 5 terrazze panoramiche: area piscina, area pranzo all'aperto, lounge estiva, terrazza jacuzzi e terrazza mirador elevata
• Jacuzzi esterno con vista
• Piscina a sfioro riscaldata in acciaio inox
• Mobili da esterno di alta gamma: 4 lettini, grande tavolo per 12 ospiti, set lounge estivo
• Carport coperto con stazione di ricarica per veicoli elettrici (2 posti coperti) + 3 posti auto all'aperto + 1 posto per biciclette
• Deposito esterno
• Sistema di sicurezza con allarme
• Pompa di calore e pannelli solari
• Accesso Wi-Fi e 4 TV a schermo piatto

• Situata nella regione vinicola di Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO
• 3 minuti dalla stazione ferroviaria di Grandvaux
• 1 minuto a piedi dalle fermate degli autobus (fermata Pra-Grana: linea TL 47 per Pully-Port e linea CarPostal 381 per Palézieux o Cully)
• 5 minuti dalla spiaggia di Lutry
• 25 minuti dalle stazioni sciistiche più vicine
• 15 minuti a piedi / 3 minuti in auto dalla stazione di Grandvaux (11 minuti in treno per Losanna)
• Accesso rapido all'autostrada (uscita Belmont)