Maison à vendre - 1091 Grandvaux

DESCRIPTIFCe chef-d'?uvre architectural contemporain, situé à seulement quelques minutes de Lausanne, domine les Alpes vaudoises, les célèbres vignobles en terrasses, la ville de Lausanne et les eaux paisibles du lac Léman.
Une situation idéale, à 3 minutes de l'autoroute, 5 minutes du lac, 35 minutes de l'aéroport international de Genève, alliant parfaitement confort, accessibilité et cadre naturel exceptionnel.APERÇU DE LA PROPRIÉTÉNichée au c?ur de la région viticole classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison de maître du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée avec goût, alliant l'authenticité des matériaux anciens (poutres d'origine, pierre naturelle) à la modernité du verre, de l'acier et des volumes ouverts.
Avec une surface brute de vente de 575 m² (soit 1'503 m³), elle a été mise en lumière dans plusieurs publications d'architecture.

Pensée comme une grande maison familiale contemporaine, elle peut également être divisée en deux logements distincts, avec deux cuisines entièrement équipées.

Grâce à de vastes baies vitrées, la lumière baigne les espaces de vie, offrant une vue panoramique sur le lac, la ville et les montagnes.
Cinq terrasses, une piscine extérieure à débordement chauffée, un jacuzzi, un panier de basket, des espaces lounge, ainsi qu'un parking couvert et plusieurs places extérieures, viennent compléter ce cadre de vie unique.

Ici, tout est réuni pour vivre des vacances permanentes.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Parcelle de 1'320 m²
• 1 chambre parentale en suite avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparé, TV et climatisation
• 2 autres chambres en suite
• 1 mezzanine avec lit double + cabane (1 lit Queen + 4 lits simples)
• 2 cuisines entièrement équipées (3 lave-vaisselles, 4 fours ? dont vapeur et XL, 1 micro-ondes, 2 cuisinières, machine à café intégrée, frigos US et standards, 2 caves à vin)
• 4 salles de bains (dont une avec bain à remous, une baignoire, douche italienne et douches classiques)
• 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge
• 3 salons : salon principal avec cheminée, salon TV/bibliothèque, salon enfants
• 1 salle à manger
• 4 entrées indépendantes
• 1 salle de jeux avec baby-foot et accès indépendant

ESPACES EXTÉRIEURS

• 5 terrasses panoramiques : piscine, salle à manger, salon d'été, terrasse jacuzzi et mirador
• Jacuzzi extérieur avec vue
• Piscine à débordement chauffée en inox
• Mobilier extérieur haut de gamme : 4 chaises longues, grande table pour 12 personnes, salon extérieur
• Carport couvert avec borne de recharge électrique (2 voitures) + 3 places extérieures + 1 pour vélos
• Dépôt extérieur
• Système de sécurité avec alarme
• Pompe à chaleur et panneaux solaires
• Accès internet (wifi) et 4 écrans plats

EMPLACEMENT & ACCÈS

• Située dans la région viticole de Lavaux, classée UNESCO
• 3 min de la gare de Grandvaux
• 1 min à pied des bus (arrêt Pra-Grana : lignes TL 47 & CarPostal 381)
• 5 min de la plage de Lutry
• 25 min des stations de ski les plus proches
• 15 min à pied / 3 min en voiture de la gare de Grandvaux (11 min de Lausanne en train)
• Accès rapide à l'autoroute (sortie Belmont)

---------------------------------------DESCRIPTIONThis contemporary architectural masterpiece, located just minutes from Lausanne, overlooks the Vaud Alps, the world-renowned terraced vineyards, the city of Lausanne, and the serene waters of Lake Geneva.
A prime location ? only 3 minutes from the motorway, 5 minutes from the lake, and 35 minutes from Geneva International Airport ? combining comfort, accessibility, and breathtaking natural surroundings.PROPERTY OVERVIEWNestled in the heart of the UNESCO-listed Lavaux wine region, this 18th-century manor house has been tastefully renovated, blending the authenticity of original materials (exposed beams, natural stone) with modern elements such as glass, steel, and open-plan living spaces.
With a total gross living area of 575 m² (1,503 m³), the property has been featured in several architectural publications.

Designed as a spacious and modern family residence, it can also be divided into two separate living units, each with a fully equipped kitchen.

Large floor-to-ceiling windows flood the living spaces with natural light and offer panoramic views of the lake, the mountains, and the city of Lausanne.
Five terraces, a heated stainless steel infinity pool, an outdoor jacuzzi, a basketball hoop, multiple lounge areas, covered parking and additional exterior spaces complete this unique living environment.

Here, every day feels like a holiday.KEY FEATURES

• Land plot: 1,320 m²
• 1 master suite with walk-in dressing room, en-suite bathroom with Italian shower, separate WC, TV, and air conditioning
• 2 additional en-suite bedrooms
• 1 mezzanine with double bed + cabin-style room (1 Queen bed + 4 single beds)
• 2 fully equipped kitchens (3 dishwashers, 4 ovens ? including steam and XL, 1 microwave, 2 stovetops, built-in coffee machine, American-style and standard fridges, 2 wine fridges)
• 4 bathrooms (including 1 with whirlpool tub, 1 bathtub, Italian shower, and additional standard showers)
• 1 laundry room with washer and dryer
• 3 living rooms: main living room with fireplace, TV/library lounge, and kids' lounge
• 1 dining room
• 4 separate entrances
• 1 game room with foosball table and independent access

OUTDOOR AREAS

• 5 panoramic terraces: pool deck, outdoor dining area, summer lounge, jacuzzi terrace, and elevated mirador terrace
• Outdoor jacuzzi with view
• Heated stainless steel infinity pool
• High-end outdoor furniture: 4 sun loungers, large table for 12 guests, summer lounge set
• Covered carport with EV charging station (2 covered spots) + 3 outdoor parking spaces + 1 bike space
• Outdoor storage shed
• Security system with alarm
• Heat pump and solar panels
• Wi-Fi access and 4 flat-screen TVs

LOCATION & ACCESS

• Located in the UNESCO-protected Lavaux wine region
• 3 minutes from Grandvaux train station
• 1-minute walk to bus stops (Pra-Grana stop: TL line 47 to Pully-Port & CarPostal line 381 to Palézieux or Cully)
• 5 minutes from Lutry beach
• 25 minutes from the nearest ski resorts
• 15-minute walk / 3-minute drive to Grandvaux station (11 minutes by train to Lausanne)
• Quick motorway access (Belmont exit)