Casa a schiera in vendita - 7075 Churwalden, Hauptstrasse 108b

🏡 Bellissima casa a schiera in vendita – Proprietà con diritto di superficie

La bellissima casa a schiera si trova a Churwalden, in mezzo alle montagne! Finiture interne di alta qualità in standard di proprietà. La casa a schiera ha una posizione molto centrale con buone connessioni (3 min ai mezzi pubblici). Inoltre, i negozi sono molto vicini (5 min) e le scuole (9 min). È una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, in mezzo alle montagne e a un'area ricreativa.

🏠 Dettagli della proprietà (ulteriori foto seguiranno)

• Residenza principale
• Tipo di casa: Casa a schiera
• Anno di costruzione: 2022
• Superficie utile: 274,84 m²
• Superficie abitabile: 157,54 m²
• Numero di piani: 4 (incluso il seminterrato)
• grande area soggiorno/pranzo aperta con cucina con accesso all'area esterna
• La cucina è dotata di un piano cottura a induzione e di una lavastoviglie. Ha anche due forni. Uno può essere utilizzato anche come cuocitore a vapore compatto.
• Bagni: 2 bagni (1 con doccia e WC e 1 con vasca e WC) e un WC per gli ospiti
• torre di lavaggio propria
• area esterna con grande giardino (72,48 m²)
• piccolo balcone nel sottotetto (2,61 m²)

Distribuzione degli spazi

Sottotetto

• camera da letto molto grande (31,82 m²)
• bagno con vasca (6,89 m²)
• balcone (2,61 m²)

Piano superiore

• Altre due stanze / camere per bambini (13,64 m² & 12,71 m²)
• un'altra stanza ideale come ufficio o sala giochi (23,02 m²)
• bagno con doccia (5,56 m²)

Piano terra

• grande area soggiorno/pranzo aperta con cucina (43,73 m²)
• WC per gli ospiti (3,07 m²)
• area esterna con grande giardino (72,48 m²)

Seminterrato

• cantina (33,75 m²)
• locale tecnico (8,46 m²)

📑 Informazioni importanti

• Casa a schiera in diritto di superficie
  • Canone di superficie: attualmente CHF 3087.98 all'anno (CHF 15.-- / m² / anno)
  • Durata del contratto di diritto di superficie: fino al 16.05.2107
  • I canoni di superficie fino all'acquisto sono inclusi nel prezzo di acquisto
• Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato

💰 Prezzo di acquisto

• Casa: CHF 830'000.-

🅿️ Posto auto in garage sotterraneo

• Numero disponibile: 2 posti auto in garage sotterraneo (TG n. 15 e TG n. 16). Proprio davanti all'ingresso del seminterrato della casa.
• Prezzo per posto auto: CHF 35'000.-

Fornitura energetica

La casa può essere dotata di un impianto fotovoltaico completo, nonché di una stazione di ricarica e di una batteria di accumulo a pagamento, se desiderato. Un'offerta corrispondente è già disponibile (prezzo dell'impianto fotovoltaico su richiesta).

La casa a schiera può anche essere affittata. L'affitto è di CHF 2'850.-- al mese escluso il posto auto in garage sotterraneo (CHF 120.-- al mese).

Visita

Saremmo lieti di mostrarvi la casa a schiera. Se avete domande o desiderate fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci – potete raggiungerci al 043 477 40 24 o info@a-immo.ch.

Non vediamo l'ora di sentirvi!

Il vostro referente: Sig. Urs Reimann

A.+U. Immobilien GmbH Zürcherstrasse 25 8620 Wetzikon Tel: 043 477 40 24 info@a-immo.ch