Maison contigüe à vendre - 7075 Churwalden, Hauptstrasse 108b

🏡 Belle maison de ville à vendre – Propriété avec droit de superficie

La belle maison de ville est située à Churwalden au milieu des montagnes ! Finition intérieure de haute qualité au standard de propriété. La maison de ville a un emplacement très central avec de bonnes connexions (3 min des transports publics). De plus, les commerces sont très proches (5 min) et les écoles (9 min). C'est un endroit calme et adapté aux familles, au milieu des montagnes et d'une zone de loisirs.

🏠 Détails de la propriété (plus de photos à venir)

• Résidence principale
• Type de maison : Maison de ville
• Année de construction : 2022
• Surface utile : 274,84 m²
• Surface habitable : 157,54 m²
• Nombre d'étages : 4 (y compris le sous-sol)
• grand espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine avec accès à l'espace de vie
• La cuisine est équipée d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. Elle dispose également de deux fours. L'un peut également être utilisé comme cuiseur vapeur compact.
• Salles de bains : 2 salles de bains (1 avec douche et WC et 1 avec baignoire et WC) et un WC invité
• propre tour de lavage
• espace de vie avec grand jardin (72,48 m²)
• petit balcon dans les combles (2,61 m²)

Répartition des pièces

Combles

• très grande chambre (31,82 m²)
• salle de bains avec baignoire (6,89 m²)
• balcon (2,61 m²)

Étage supérieur

• Deux autres chambres / chambres d'enfants (13,64 m² & 12,71 m²)
• une autre pièce idéale comme bureau ou salle de jeux (23,02 m²)
• salle de bains avec douche (5,56 m²)

Rez-de-chaussée

• grand espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine (43,73 m²)
• WC invités (3,07 m²)
• espace de vie avec grand jardin (72,48 m²)

Sous-sol

• cave (33,75 m²)
• salle technique (8,46 m²)

📑 Informations importantes

• Maison de ville en droit de superficie
  • Loyer de superficie : actuellement CHF 3087.98 par an (CHF 15.-- / m² / an)
  • Durée du contrat de droit de superficie : jusqu'au 16.05.2107
  • Les loyers de superficie jusqu'à l'acquisition sont inclus dans le prix d'achat
• Système de chauffage : chauffage à distance

💰 Prix d'achat

• Maison : CHF 830'000.-

🅿️ Place de parking en sous-sol

• Nombre disponible : 2 places de parking en sous-sol (TG n° 15 et TG n° 16). Directement devant l'entrée du sous-sol de la maison.
• Prix par place de parking : CHF 35'000.-

Approvisionnement énergétique

La maison peut être équipée d'un système photovoltaïque complet ainsi que d'une station de charge et d'une batterie de stockage moyennant un supplément si désiré. Une offre correspondante est déjà disponible (prix du système photovoltaïque sur demande).

La maison de ville peut également être louée. Le loyer est de CHF 2'850.-- par mois, hors place de parking en sous-sol (CHF 120.-- par mois).

Visite

Nous serions ravis de vous montrer la maison de ville. Si vous avez des questions ou souhaitez prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter – vous pouvez nous joindre au 043 477 40 24 ou à info@a-immo.ch.

Nous avons hâte d'avoir de vos nouvelles !

Votre interlocuteur : M. Urs Reimann

A.+U. Immobilien GmbH Zürcherstrasse 25 8620 Wetzikon Tel : 043 477 40 24 info@a-immo.ch