Casa singola in vendita - 1078 Essertes

Nel villaggio di Essertes, questo splendido casale con oltre 400 m2 di superficie abitabile si trova su un terreno di circa 3'185 m2. Offre una vista mozzafiato sulle montagne e sul paesaggio circostante.

Questo antico casale del 1870 è stato completamente ristrutturato nel 2012 con materiali e finiture di alta qualità, tenendo conto dell'anima del luogo e del carattere unico di questo eccezionale immobile.

APPARTAMENTO PRINCIPALE

La disposizione delle stanze è piacevole, con zone giorno e notte separate. La sensazione di spazio è presente grazie alle dimensioni generose di tutte le stanze.

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, una sala da pranzo con camino, una cucina a vista sul soggiorno, uno studio-biblioteca, un bagno e un WC ospiti. Anche il locale tecnico si trova a questo livello.

Al piano superiore si trovano 5 camere da letto con belle dimensioni, oltre a 3 bagni e 1 cabina armadio, che può anche essere utilizzata come camera da letto. Dall'ufficio a doppia altezza con grandi finestre si accede alla loggia-terrazza esposta a sud-est, da cui si può godere la vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sulle montagne.

I sottotetti, che dispongono di finestre, possono essere ampliati.

EDIFICI ACCESSORI

Sono presenti numerosi edifici accessori, tra cui IL FIENILE, CHE PUÒ ESSERE TRASFORMATO IN 4 APPARTAMENTI, con circa 400 m2 di superficie abitabile aggiuntiva. IL PROGETTO È ACCOMPAGNATO DA UN PERMESSO DI COSTRUZIONE, CHE È LEGALMENTE VALIDO.

Una cucina estiva chiusa e una zona coperta con un tavolo da pranzo permettono di gustare i pasti all'aperto e di sfruttare appieno il giardino.

Essertes è un villaggio che fa parte del distretto di Lavaux-Oron e nel 2022 si è fuso con il comune di Oron, che dista 3 km. Le città di Losanna e Vevey sono raggiungibili in meno di 20 minuti e il lago in soli 15 minuti. Una fermata dell'autobus, a 350 metri dall'immobile, collega Essertes con Losanna e la stazione ferroviaria di Palézieux dista 10 km.

La scuola di Oron-Palézieux offre spazio per tutti gli studenti dei comuni di Oron, dal primo ciclo fino alla fine della scuola dell'obbligo.

In sintesi, i punti di forza di questo immobile sono:

- Appartamento esistente di circa 400 m2

- Efficienza energetica globale, classe B

- Permesso di costruzione per la trasformazione del fienile in 4 appartamenti

- A soli 20 minuti dal centro città di Losanna

- Vista mozzafiato sulle montagne e sul paesaggio circostante

Prezzo di vendita: su richiesta

Un dossier di vendita, nonché altri documenti e informazioni, sono disponibili su richiesta. Tuttavia, per comprendere meglio le diverse possibilità, vale la pena fare una visita.

Nella sua richiesta, la preghiamo di indicare i suoi dati di contatto completi, incluso il suo numero di telefono.

Per ulteriori informazioni o una visita in loco, si prega di contattare:

Mauro Alessandrini

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Nota: le indicazioni sono indicative e devono essere verificate in modo indipendente dall'acquirente.