Einfamilienhaus zu verkaufen - 1078 Essertes

In dem Dorf Essertes befindet sich dieser wunderschöne Bauernhof mit über 400 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 3'185 m2. Er bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Landschaft.

Dieser alte Bauernhof aus dem Jahr 1870 wurde 2012 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und Ausführungen versehen, unter Berücksichtigung der Seele des Ortes und des einzigartigen Charakters dieses außergewöhnlichen Objekts.

HAUPTWOHNUNG

Die Raumaufteilung ist angenehm, mit getrennten Tag- und Nachtzonen. Das Gefühl von Platz ist vorhanden dank der großzügigen Dimensionen aller Räume.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kamin, einer offenen Küche zum Wohnbereich, einem Büro-Bibliothek, einem Badezimmer und einem Gästetoilette. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer mit schönen Dimensionen sowie 3 Badezimmer und 1 Ankleideraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dem Doppelhohe-Büro mit großen Fenstern aus gelangt man zur Südost ausgerichteten Loggia-Terrasse, von der aus man die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen kann.

Die Dachböden, die über Fenster verfügen, können ausgebaut werden.

NEBENGEBAUDE

Es gibt zahlreiche Nebengebäude, darunter DIE SCHEUNE, DIE IN 4 WOHNUNGEN UMBAUEN LASST, mit etwa 400 m2 zusätzlicher Wohnfläche. DAS PROJEKT WIRD VON EINER BAUGENEHMIGUNG BEGLEITET, DIE RECHTSGÜLTIG IST.

p Eine geschlossene Sommerküche und ein überdachter Bereich mit einem Esstisch ermöglichen es, Mahlzeiten im Freien zu genießen und den Garten voll auszunutzen.

Essertes ist ein Dorf, das Teil des Bezirks Lavaux-Oron ist und 2022 mit der Gemeinde Oron fusionierte, die 3 km entfernt liegt. Die Städte Lausanne und Vevey sind in weniger als 20 Minuten erreichbar und der See in nur 15 Minuten. Eine Bushaltestelle, 350 Meter vom Objekt entfernt, verbindet Essertes mit Lausanne und der Bahnhof Palézieux ist 10 km entfernt.

Die Schule Oron-Palézieux bietet Platz für alle Schüler der Gemeinden Oron, vom ersten Zyklus bis zum Ende der obligatorischen Schulzeit.

Zusammenfassend sind die Stärken dieses Objekts:

- Bestehende Wohnung von ca. 400 m2

- Globale Energieeffizienz, Note B

- Baugenehmigung für den Umbau der Scheune in 4 Wohnungen

- Nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne entfernt

- Atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Landschaft

Verkaufspreis: auf Anfrage

Ein Verkaufsdossier sowie weitere Dokumente und Informationen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Um die verschiedenen Möglichkeiten jedoch besser zu verstehen, lohnt sich ein Besuch.

Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer.

Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort wenden Sie sich bitte an:

Mauro Alessandrini

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Hinweis: Angaben sind indikativ und sollten unabhängig vom Käufer überprüft werden.