Maison à vendre - 1078 Essertes

Dans le village d'Essertes, se trouve ce magnifique corps de ferme de plus de 400 m2 habitables sur un terrain d'environ 3'185 m2. Il offre une vue imprenable sur les montagnes et les paysages environnants.

Cette ancienne ferme datant de 1870 a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, en tenant compte de l'âme du lieu et du caractère unique de ce bien exceptionnel.

LOGEMENT PRINCIPAL

La disposition des pièces est agréable, avec des zones jour et nuit séparées. La sensation d'espace est présente grâce aux dimensions généreuses de toutes les pièces.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau-bibliothèque, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. La buanderie se trouve également à ce niveau.

A l'étage, on trouve 5 chambres à coucher aux belles dimensions ainsi que 3 salles de bain et 1 dressing, pouvant également servir de chambre à coucher. Depuis le bureau en double hauteur avec de grandes fenêtres, on accède à la terrasse-loggia orientée sud-est, d'où l'on peut profiter de la vue imprenable sur les paysages environnants et les montagnes.

Les combles, qui disposent de fenêtres, peuvent être aménagés.

DÉPENDANCES

Il existe de nombreuses dépendances, dont LA GRANGE, QUI PEUT ÊTRE TRANSFORMÉE EN 4 APPARTEMENTS, avec environ 400 m2 de surface habitable supplémentaire. LE PROJET EST ACCOMPAGNÉ D'UN PERMIS DE CONSTRUIRE, VALABLE EN DROIT.

Une cuisine d'été fermée et un espace couvert avec une table à manger permettent de profiter des repas en plein air et de profiter pleinement du jardin.

Essertes est un village qui fait partie du district de Lavaux-Oron et a fusionné en 2022 avec la commune d'Oron, située à 3 km. Les villes de Lausanne et Vevey sont accessibles en moins de 20 minutes et le lac en seulement 15 minutes. Un arrêt de bus, à 350 mètres du bien, relie Essertes à Lausanne et la gare de Palézieux est à 10 km.

L'école d'Oron-Palézieux offre de la place pour tous les élèves des communes d'Oron, du premier cycle jusqu'à la fin de la scolarité obligatoire.

En résumé, les points forts de ce bien sont :

- Logement existant d'environ 400 m2

- Efficacité énergétique globale, note B

- Permis de construire pour la transformation de la grange en 4 appartements

- A seulement 20 minutes du centre-ville de Lausanne

- Vue imprenable sur les montagnes et les paysages environnants

Prix de vente : sur demande

Un dossier de vente ainsi que d'autres documents et informations sont disponibles sur demande. Cependant, pour mieux comprendre les différentes possibilités, une visite vaut le détour.

Lors de votre demande, veuillez indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.

Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez contacter :

Mauro Alessandrini

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Remarque : les indications sont indicatives et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur.