Casa bifamiliare in vendita - 1066 Epalinges

Newhome Services presenta esclusivamente questa casa molto ben tenuta e ristrutturata nel corso degli anni, situata in un ambiente tranquillo e verde a Épalinges. Ti impressionerà con il suo bellissimo spazio e le sue aree funzionali.

Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con camino offre un'atmosfera accogliente. Grandi finestre conducono alla terrazza e al giardino, creando una piacevole connessione tra interno ed esterno. La cucina con bancone, ristrutturata nel 2013, è accogliente e si integra armoniosamente nel soggiorno. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con bagno privato, ristrutturata nel 2012. Un ulteriore bagno familiare (non ristrutturato) si trova anch'esso a questo piano. La soffitta offre un ampio spazio multifunzionale. I collegamenti idrici sono già installati, consentendo l'allestimento di un ulteriore bagno se desiderato. Quest'area può essere facilmente utilizzata come camera matrimoniale, camera per adolescenti, ufficio o sala giochi.

Nel seminterrato si trova uno spazio ideale per una palestra, un laboratorio o ulteriore spazio di stoccaggio. Qui si trovano anche una lavanderia, una cantina e un accesso diretto al garage di 16 m², molto pratico per l'uso quotidiano.

All'esterno, il giardino curato e circondato dal verde offre una bella privacy. La terrazza piastrellata, dotata di protezione solare, estende naturalmente l'area abitativa e consente di gustare pasti all'aperto.
Un ripostiglio per attrezzi completa l'insieme.

Lavori

La casa ha subito nel corso degli anni regolari ristrutturazioni: rinnovo dei pavimenti e delle scale, ristrutturazione della cucina, delle finestre (vetro triplo), dei sanitari, ristrutturazione del balcone, delle persiane, ecc...

In totale sono stati investiti oltre CHF 150'000.-, il che testimonia una costante manutenzione.

Vivere a Épalinges

Vivere a Épalinges significa godere della tranquillità della natura pur essendo a pochi minuti dal centro di Losanna. La comunità è circondata da boschi e sentieri, ideali per gite in famiglia, sport o semplicemente per prendere aria fresca. La vita locale è accogliente: il vivace centro intorno a Croix-Blanche raggruppa fornitori locali, caffè e servizi in un'atmosfera da villaggio.

Per quanto riguarda le attività ricreative, Épalinges offre numerose opportunità: campi sportivi, sale polivalenti, associazioni locali dinamiche e per gli amanti del golf, un rinomato campo da golf a pochi minuti. La comunità organizza anche regolarmente eventi culturali e festivi che rafforzano il senso di comunità.

Grazie alla metro M2, Losanna è rapidamente e facilmente raggiungibile, rendendo Épalinges molto comodo per il lavoro o le gite in città, mantenendo al contempo la tranquillità di un quartiere verde.

Infine, la comunità beneficia di un'aliquota fiscale competitiva del 64,5%, che aumenta ulteriormente la sua attrattiva.

Scuole

Le famiglie hanno facile accesso alle istituzioni educative: l'École primaire et secondaire d'Épalinges, che è distribuita su più sedi, tra cui Bois-Murat e Croix-Blanche.