Maison jumelle à vendre - 1066 Epalinges

Newhome Services vous présente exclusivement cette maison très bien entretenue et rénovée au fil des ans, située dans un environnement calme et verdoyant à Épalinges. Elle vous séduira par son beau volume et ses espaces fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse. De grandes fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin, créant une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine avec un bar, rénovée en 2013, est conviviale et s'intègre harmonieusement dans le salon. Un WC invité complète ce niveau.

À l'étage, se trouvent trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative, rénovée en 2012. Une autre salle de bain familiale (non rénovée) se trouve également à ce niveau. Le grenier offre un grand espace polyvalent. Les raccordements d'eau sont déjà installés, ce qui permet d'aménager une salle de bain supplémentaire si souhaité. Cet espace peut facilement être utilisé comme chambre parentale, chambre d'adolescent, bureau ou salle de jeux.

Au sous-sol, se trouve un espace idéal pour une salle de sport, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vin et un accès direct au garage de 16 m², très pratique pour un usage quotidien.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et entouré de verdure offre une belle intimité. La terrasse carrelée, équipée d'un pare-soleil, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter des repas en plein air.
Un abri de jardin complète l'ensemble.

Travaux

La maison a subi au fil des ans des rénovations régulières : renouvellement des sols et des escaliers, rénovation de la cuisine, des fenêtres (triple vitrage), des sanitaires, rénovation du balcon, des volets, etc...

Au total, plus de CHF 150'000.- ont été investis, ce qui témoigne d'un entretien constant.

Vivre à Épalinges

Vivre à Épalinges signifie profiter de la tranquillité de la nature tout en étant à quelques minutes du centre de Lausanne. La commune est entourée de forêts et de sentiers de promenade, idéaux pour des sorties en famille, du sport ou simplement pour prendre l'air. La vie locale est conviviale : le centre animé autour de la Croix-Blanche regroupe des commerçants de proximité, des cafés et des services dans une ambiance villageoise.

En ce qui concerne les activités de loisirs, Épalinges offre de nombreuses possibilités : terrains de sport, salles polyvalentes, associations locales dynamiques et pour les amateurs de golf, un terrain de golf renommé à quelques minutes. La commune organise également régulièrement des événements culturels et festifs qui renforcent le sentiment de communauté.

Grâce au métro M2, Lausanne est rapidement et facilement accessible, ce qui rend Épalinges très pratique pour le travail ou les sorties en ville tout en préservant la tranquillité d'un quartier verdoyant.

Enfin, la commune bénéficie d'un taux d'imposition compétitif de 64,5 %, ce qui renforce encore son attractivité.

Écoles

Les familles ont un accès facile aux établissements d'enseignement : l'École primaire et secondaire d'Épalinges, qui est répartie sur plusieurs sites, dont Bois-Murat et la Croix-Blanche.