Casa singola in vendita - 1066 Epalinges

Newhome Services ti presenta, in esclusiva, questa casa molto ben tenuta e ristrutturata nel corso degli anni, situata in un ambiente tranquillo e verde di Epalinges. Ti conquisterà con il suo bel volume e i suoi spazi funzionali.

Al piano terra, uno spazioso e luminoso soggiorno con stufa offre un'atmosfera accogliente. Grandi porte-finestra danno accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina con bar, ristrutturata nel 2013, è conviviale e si integra armoniosamente con il soggiorno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Al primo piano, tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato ristrutturato nel 2012. Anche un bagno familiare si trova a questo piano. La soffitta offre un grande spazio polivalente. Gli allacci idrici sono già installati, consentendo la realizzazione di un ulteriore bagno se desiderato. Questo spazio può facilmente servire come camera matrimoniale, camera per adolescenti, ufficio o anche sala giochi.

Il seminterrato dispone di uno spazio disponibile ideale come palestra, laboratorio o ulteriore spazio di stoccaggio. Qui si trova anche una lavanderia, una cantina e un accesso diretto al garage di 16 m², molto pratico per l'uso quotidiano.

All'esterno, il giardino, curato e circondato dal verde, offre una bella privacy. La terrazza piastrellata, dotata di una tenda da sole, prolunga naturalmente il soggiorno e consente di godere dei pasti all'aperto.
Un capanno da giardino completa il tutto.

Ristrutturazioni

La casa ha beneficiato di ristrutturazioni regolari nel corso degli anni: rifacimento dei pavimenti e delle scale, ristrutturazione della cucina, delle finestre (triplo vetro), dei servizi igienici, ristrutturazione del balcone, delle persiane, ecc...

In totale, sono stati investiti oltre CHF 150'000.-, a testimonianza di una manutenzione costante.

Vivere a Épalinges

Abitare a Épalinges significa godere della calma della natura rimanendo a pochi minuti dal cuore di Losanna. Il comune è circondato da boschi e sentieri, ideali per passeggiate in famiglia, sport o semplicemente per prendere aria. La vita locale è conviviale: il centro animato attorno alla Croix-Blanche riunisce negozi locali, caffè e servizi, in un'atmosfera di villaggio.

Per quanto riguarda il tempo libero, Épalinges offre numerose attività: campi sportivi, sale polivalenti, club locali dinamici e, per gli appassionati, un campo da golf rinomato situato a pochi minuti. Il comune organizza anche regolarmente eventi culturali e festivi che rafforzano lo spirito comunitario.

Grazie alla metropolitana M2, Losanna è rapidamente e facilmente accessibile, rendendo Épalinges molto pratico per il lavoro o le uscite in città, mantenendo al contempo la tranquillità di un quartiere verde.

Infine, il comune beneficia di un'aliquota fiscale competitiva del 64,5%, aumentando ulteriormente la sua attrattiva.

Scuole

Le famiglie beneficiano di un facile accesso alle infrastrutture scolastiche: la scuola primaria e secondaria di Épalinges, distribuita su più sedi tra cui Bois-Murat e Croix-Blanche.