Villa in vendita - 1053 Cugy VD

📍 Posizione
Immersa in un ambiente tranquillo, alla fine di una strada senza uscita, questa magnifica villa indipendente si trova all'ingresso sud di Cugy VD. A soli 8 minuti dall'autostrada Mont-sur-Lausanne, offre un rapido accesso a Losanna, Echallens e al CHUV.

🏡 Caratteristiche principali

Superficie abitabile: 190 m²

Terreno: 1.174 m², pianeggiante, alberato e perfettamente curato

Stanze: 6.5

Anno di costruzione: 1968

Ristrutturazione completa: 2024

Volume: 919 m³

Riscaldamento: Gasolio, caldaia recentemente sostituita

Garage chiuso + posti auto esterni, 5 posti auto in totale

🌿 Esterni

Ampio giardino privato curato con orto

Bella terrazza coperta esposta a sud

Seconda terrazza a ovest

Terreno protetto da sguardi indiscreti

☀️ Comfort

Esposizione ottimale a sud, molto soleggiata

Ambiente verde

Veranda con camino

Soggiorno accogliente con camino

Ristrutturazioni di qualità, casa pronta per essere abitata senza necessità di lavori

🔹 Distribuzione delle stanze

Piano terra:

Spazioso ingresso

Ampia zona giorno con cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno con camino

Accesso diretto alla terrazza

Camera da letto, bagno/doccia

Veranda con camino, terrazza coperta

Piano superiore:

3 camere da letto

Ufficio

Bagno con WC

Seminterrato scavato:

Spazio polivalente (possibilità di studio, sala giochi o deposito)

🚗 Accesso e trasporti

3 min dal centro di Cugy

5 min a piedi dalla fermata dell'autobus

8 min dall'autostrada (Le Mont)

11 min da Echallens

15 min dal CHUV e dal centro di Losanna

💎 Caratteristiche
Ristrutturata con cura nel 2024, questa casa non richiede lavori. Il bellissimo giardino e la sua tranquillità la rendono un vero angolo di pace, pur essendo vicina ai servizi.

📅 Disponibilità: Da concordare