Villa à vendre - 1053 Cugy VD

Charmante villa rénovée, avec jardin potager et grand jardin plane parfaitement aménagé, au cœur d'un quartier résidentiel calme.

📍 Situation
Nichée dans un environnement paisible, au bout d'un chemin sans issue, cette magnifique villa individuelle se situe à l'entrée sud de Cugy VD. À seulement 8 minutes de l'autoroute du Mont-sur-Lausanne, elle offre un accès rapide à Lausanne, Echallens et au CHUV.

🏡 Caractéristiques principales

Surface habitable : 190 m²

Parcelle : 1'174 m², plane, arborée et parfaitement entretenue

Pièces : 6.5

Année de construction : 1968

Rénovation complète : 2024

Volume : 919 m³

Chauffage : Mazout, chaudière récemment remplacée

Garage fermé + places extérieures, 5 places de parc au total

🌿 Extérieurs

Grand jardin privatif soigné avec potager

Belle terrasse couverte orientée plein sud

Seconde terrasse à l'ouest

Parcelle à l'abri des regards indiscrets

☀️ Confort

Exposition optimale sud, très ensoleillée

Environnement verdoyant

Véranda avec cheminée

Salon chaleureux avec cheminée

Rénovations de qualité, maison prête à emménager sans nécessité de travaux

🔹 Distribution des pièces

Rez-de-chaussée :

Spacieux hall d'entrée

Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée

Accès direct à la terrasse

Chambre, salle de douche/WC

Véranda avec cheminée, terrasse couverte

Étage :

3 chambres à coucher

Bureau

Salle de bain avec WC

Sous-sol excavé :

Espace polyvalent (possibilité de studio, salle de jeux ou de rangement)

🚗 Accès et transports

3 min du centre de Cugy

5 min à pied de l'arrêt de bus

8 min de l'autoroute (Le Mont)

11 min d'Echallens

15 min du CHUV et de Lausanne centre

💎 Particularités
Rénovée avec soin en 2024, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le magnifique jardin et sa tranquillité en font un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités.

📅 Disponibilité : À convenir