Villa zu verkaufen - 1053 Cugy VD

📍 Lage
In einer ruhigen Umgebung, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese wunderschöne freistehende Villa am südlichen Eingang von Cugy VD. Nur 8 Minuten von der Autobahn Mont-sur-Lausanne entfernt, bietet sie schnellen Zugang zu Lausanne, Echallens und dem CHUV.

🏡 Hauptmerkmale

Wohnfläche: 190 m²

Grundstück: 1.174 m², flach, bewaldet und perfekt gepflegt

Räume: 6.5

Baujahr: 1968

Komplette Renovierung: 2024

Volumen: 919 m³

Heizung: Öl, kürzlich ersetzter Kessel

Geschlossener Parkplatz + Außenstellplätze, insgesamt 5 Parkplätze

🌿 Außenbereiche

Großer gepflegter Privatgarten mit Gemüsegarten

Schöne überdachte Terrasse nach Süden ausgerichtet

Zweite Terrasse nach Westen

Grundstück vor neugierigen Blicken geschützt

☀️ Komfort

Optimale Südausrichtung, sehr sonnig

Grüne Umgebung

Veranda mit Kamin

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin

Hochwertige Renovierungen, das Haus ist bezugsfertig ohne Notwendigkeit von Arbeiten

🔹 Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Geräumiger Eingangsbereich

Großer Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin

Direkter Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer, Dusche/WC

Veranda mit Kamin, überdachte Terrasse

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer

Büro

Badezimmer mit WC

Ausgehobenes Untergeschoss:

Vielseitiger Raum (Möglichkeit für Studio, Spielzimmer oder Lager)

🚗 Zugang und Verkehr

3 Min. vom Zentrum von Cugy

5 Min. zu Fuß von der Bushaltestelle

8 Min. von der Autobahn (Le Mont)

11 Min. von Echallens

15 Min. vom CHUV und vom Zentrum von Lausanne

💎 Besonderheiten
2024 sorgfältig renoviert, benötigt dieses Haus keine Arbeiten. Der wunderschöne Garten und seine Ruhe machen es zu einem wahren Rückzugsort, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt.

📅 Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung