Azienda agricola in vendita - 1047 Oppens

Situata in un contesto verde e tranquillo, questa fattoria costruita nel 1884 unisce autenticità e comfort moderno grazie a importanti ristrutturazioni nel 2012 e 2014.

Situata su un terreno agricolo di 2.207 m², questa proprietà beneficia di un ambiente preservato e fuori LDFR, ideale per gli amanti della natura e per progetti agricoli o equestri.

All'ingresso, il fascino si fa sentire con spazi abitativi caldi e funzionali. Il piano terra comprende un ingresso secondario, una lavanderia, una cucina attrezzata che unisce modernità e tradizione, un soggiorno con stufa a legna, un bagno e 2 camere da letto, di cui una con cabina armadio.

Il primo piano, attualmente utilizzato come camere per gli ospiti, offre due ampie camere con bagni privati e un corridoio con armadi a muro.

La soffitta, ancora convertibile, offre un potenziale aggiuntivo.

Il seminterrato ospita una cantina a volta in pietra, ideale per lo stoccaggio o la conservazione del vino.

Il fabbricato rurale, un prezioso vantaggio, comprende un forno tradizionale, una cidreria trasformabile in stalla libera, spazi di stoccaggio, una camera fredda e strutture per il personale. La proprietà dispone anche di box per cavalli e pony, sorgenti naturali e aree esterne stabilizzate.

All'esterno, un ampio cortile in cemento conduce a una terrazza conviviale e a un giardino alimentato da due sorgenti naturali. Un orto in permacultura e una cabina isolata completano questo spazio. La fossa per il letame è stata completamente bonificata, garantendo una gestione ottimizzata delle risorse.

In opzione, una stalla e 4 ettari aggiuntivi in vendita (soggetti a LDFR) + 1,5 ettari in affitto a lungo termine.