Casa a gradini in vendita - 1040 Echallens

Casa familiare luminosa con veranda e giardino – Ambiente di vita eccezionale a Echallens

In vendita a Echallens, in uno dei quartieri residenziali tranquilli e familiari, questa casa a schiera angolare combina brillantemente volumi generosi, comfort moderno e una posizione privilegiata. A pochi passi dal LEB, dalle scuole, dai negozi e dalla campagna, puoi godere di un ambiente di vita tranquillo, rimanendo perfettamente connesso al centro di Echallens e a Losanna.

Una casa pensata per la vita familiare
Con una superficie utile di circa 208 m², questa proprietà offre spazi perfettamente organizzati, inondati di luce, per soddisfare le esigenze di una vita familiare dinamica.

Piano terra – Convivialità e luce
Spazio abitativo di circa 57 m², caldo e attraversato
Stufa a legna con vetro per un'atmosfera accogliente in inverno
Cucina aperta completamente ristrutturata nel 2021: design contemporaneo e elettrodomestici moderni
Veranda spaziosa, ideale per pasti, momenti di relax o per ospitare i tuoi cari
Hall d'ingresso pratica con armadi a muro

Spazi esterni da vivere
Giardino privato recintato di circa 72 m²: perfetto per i bambini e per le giornate e serate estive
Balcone esposto a sud, con vista libera
Box garage chiuso + posto auto esterno

Piano – Spazio notte modulabile
Due grandi camere da letto, una di oltre 23 m² e l'altra di circa 20 m², facilmente divisibile per ricreare due camere distinte
Bagno con vasca
Accesso diretto al balcone sud dalla camera principale

Soffitta convertita – Vista sul Monte Bianco
Grande camera da letto attraversata con finestre sul tetto (Velux Nord/Sud) e vista fino al Monte Bianco
Bagno, ufficio indipendente e locale tecnico (caldaia a gas e scaldabagno)
Uno spazio sotto il tetto inondato di luce e carico di potenziale

Seminterrato – Libertà di disposizione
Diverse stanze polivalenti: sala giochi, ufficio, home cinema, laboratorio o sala musica
Una stanza riscaldata già pronta all'uso
Piccolo bar attrezzato con frigorifero

Una posizione strategica a Echallens
LEB a pochi minuti a piedi
Prossimità diretta a scuole, negozi e servizi
Ambiente tranquillo, sicuro e familiare

Una proprietà rara nel cuore di Echallens
Tra città e natura, tra volume e intimità, questa casa ti offre una qualità della vita incomparabile, in un comune in rapida crescita.

Contatta Manuela Deguara al +41 76 581 74 25 per organizzare una visita.

Situato a soli 15 km da Losanna e Yverdon-les-Bains, a 610 metri di altitudine, il caratteristico borgo di Echallens affascina per il suo equilibrio perfetto tra vita urbana e campagna.

La tua futura proprietà si trova in uno dei quartieri più ambiti del comune, beneficiando di una posizione strategica: a pochi passi da scuole, negozi, strutture sportive, dal centro città e dalla stazione LEB, che collega Losanna con facilità.

Comune in rapida crescita, Echallens si distingue per il suo ambiente di vita conviviale e vivace:
Servizi accessibili a piedi
Vita culturale e associativa ricca
Mercati locali e prodotti del territorio
Rete di sentieri pedonali, piste ciclabili e paesaggi collinari

Il suo tessuto sociale accogliente, la sua vicinanza alla natura e la qualità delle sue infrastrutture fanno di Echallens un luogo di vita ricercato, sia per le famiglie che per i professionisti in cerca di tranquillità senza compromessi.

Aliquota fiscale comunale: 72,5%