Terrassenhaus zu verkaufen - 1040 Echallens

Helles Familienhaus mit Veranda & Garten – Außergewöhnliches Lebensumfeld in Echallens

Zu verkaufen in Echallens, in einem der ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel, kombiniert dieses Eckreihenhaus auf brillante Weise großzügige Volumen, modernen Komfort und eine privilegierte Lage. Nur wenige Schritte von der LEB, Schulen, Geschäften und der Landschaft entfernt, genießen Sie eine friedliche Lebensumgebung und sind gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Echallens und Lausanne verbunden.

Ein Haus, das für das Familienleben gedacht ist
Mit einer Nutzfläche von etwa 208 m² bietet diese Immobilie perfekt angeordnete, lichtdurchflutete Räume, die den Bedürfnissen eines dynamischen Familienlebens gerecht werden.

Erdgeschoss – Gemütlichkeit & Licht
Wohnbereich von etwa 57 m², warm und durchlüftet
Glasfrontierter Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre im Winter
Vollständig renovierte offene Küche im Jahr 2021: zeitgenössisches Design und moderne Geräte
Geräumige Veranda, ideal für Mahlzeiten, Entspannung oder um Ihre Lieben zu empfangen
Praktischer Eingangsbereich mit Einbauschränken

Lebensräume im Freien
Privater eingezäunter Garten von etwa 72 m²: perfekt für Kinder und für Sommer- und Abendstunden
Südlich ausgerichteter Balkon mit unverbautem Blick
Geschlossener Garagenbox + Außenparkplatz

Stockwerk – Modularer Schlafbereich
Zwei große Schlafzimmer, eines mit mehr als 23 m² und ein weiteres mit etwa 20 m², leicht teilbar, um zwei separate Zimmer zu schaffen
Badezimmer mit Badewanne
Direkter Zugang zum Südbalkon vom Hauptschlafzimmer

Ausgebauter Dachboden – Blick auf den Mont-Blanc
Großes, durchlüftetes Schlafzimmer mit Dachfenstern (Velux Nord/Süd) und Blick bis zum Mont-Blanc
Dusche, unabhängiges Büro und Technikraum (Gasheizung und Warmwasserbereiter)
Ein lichtdurchfluteter Raum unter dem Dach, der voller Potenzial steckt

Keller – Gestaltungsfreiheit
Mehrere vielseitige Räume: Spielzimmer, Büro, Heimkino, Werkstatt oder Musikzimmer
Ein beheizter Raum, der bereits einsatzbereit ist
Kleiner ausgestatteter Bar mit Kühlschrank

Eine strategische Lage in Echallens
LEB nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
Direkte Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen
Ruhige, sichere und familienfreundliche Umgebung

Eine seltene Immobilie im Herzen von Echallens
Zwischen Stadt und Natur, zwischen Volumen und Intimität, bietet Ihnen dieses Haus eine unvergleichliche Lebensqualität in einer schnell wachsenden Gemeinde.

Kontaktieren Sie Manuela Deguara unter +41 76 581 74 25, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nur 15 km von Lausanne und Yverdon-les-Bains entfernt, auf 610 Metern Höhe, verzaubert das charmante Dorf Echallens mit seinem perfekten Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Landschaft.

Ihre zukünftige Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Gemeinde und profitiert von einer strategischen Lage: nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen, dem Stadtzentrum und dem LEB-Bahnhof entfernt, der Lausanne mühelos verbindet.

Eine schnell wachsende Gemeinde, Echallens zeichnet sich durch ihr freundliches und lebendiges Lebensumfeld aus:
Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten
Reiche kulturelle und gemeinschaftliche Aktivitäten
Lokale Märkte und regionale Produkte
Netzwerk von Wanderwegen, Radwegen und sanften Landschaften

Ihr einladendes soziales Gefüge, die Nähe zur Natur und die Qualität der Infrastruktur machen Echallens zu einem begehrten Wohnort, sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Ruhe ohne Kompromisse suchen.

Gemeindesteuersatz: 72,5%