Casa a schiera in vendita - 4153 Reinach BL, Aumattstrasse 104

Benvenuti nella vostra nuova casa!

Sulla popolare Aumattstrasse a Reinach BL, vi aspetta una charmante casa a schiera, che è stata completamente ristrutturata nel 2018 e oggi impressiona con comfort moderni, una pianta ben pensata e una terrazza soleggiata.
Qui vivete in modo centrale – eppure tranquillo – con tutte le strutture importanti nelle immediate vicinanze.
Una casa da amare
Già entrando nella proprietà, si percepisce l'atmosfera accogliente.
L'area d'ingresso al piano terra vi conduce su per alcune scale al piano rialzato – il cuore della casa.

Qui troverete:

• Un luminoso soggiorno con grandi finestre, che invita a serate familiari accoglienti

• Una sala da pranzo separata, che offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo

• La cucina moderna (ristrutturata nel 2018) con piano cottura a induzione, forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero e congelatore

• Tre camere da letto amichevoli con piante ben progettate

• Un elegante bagno con vasca
  Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza (46 m²) con area salotto coperta – perfetta per barbecue, pomeriggi estivi rilassati o come rifugio nelle serate miti.
  
  Più spazio nel seminterrato
  Il seminterrato offre sorprendentemente molto spazio e diverse possibilità di utilizzo:
  

• Due grandi stanze, ideali come camere per gli ospiti, ufficio o sala fitness

• Un ampio locale hobby – perfetto per artigianato, musica o come sala giochi

• Un secondo bagno con doccia/WC

• Una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice

• Un pratico ripostiglio per ulteriore spazio di archiviazione

Spazio per il vostro futuro
Un vero punto forte:
La proprietà può essere ampliata di un ulteriore piano.
Che si desideri creare ulteriore spazio abitativo, un ufficio a casa o un appartamento per gli ospiti – qui le vostre idee hanno poche limitazioni.

La posizione – centrale, vivace e adatta alle famiglie
Reinach BL è una delle municipalità più richieste nel cantone di Basilea Campagna.
La casa si trova:

• A pochi minuti a piedi dalle fermate del tram e dell'autobus (linee 11, 62, 64)

• Nelle immediate vicinanze di scuole, asili, negozi, ristoranti, banche e medici

• A breve distanza dalla Reinacher Heide – un paradiso naturale per passeggiate, jogging e relax

• Solo circa 15 minuti in tram o in auto dal centro di Basilea
  Perché il diritto di costruzione è un vantaggio per voi
  Questa proprietà si trova su terreno di diritto di costruzione – quindi il prezzo di acquisto è significativamente più economico rispetto a proprietà simili nella stessa posizione.
  Quindi ottieni più casa per i tuoi soldi, senza dover rinunciare alla posizione o alla qualità.
  
  Dati tecnici:
  

• Anno di costruzione: 1960 / Ristrutturato 2018

• Superficie abitabile: 149,5 m²

• Superficie utile: 177 m²

• Superficie del terreno: 299 m²

• Terrazza: 46,3 m²

• Camere: 5.5 (di cui 4 camere da letto)

• Bagni: 2 (doccia e vasca)

• Posti auto: 2 posti auto esterni

• Riscaldamento: Gas, radiatori

• Condizioni: Molto buone, pronto per essere abitato immediatamente

• Disponibilità: Su accordo

Conclusione
Questa casa a schiera completamente ristrutturata offre molto spazio, un'abitazione moderna, una posizione centrale e persino potenziale di ampliamento.
Che si tratti di una famiglia, di una coppia con necessità di ufficio a casa o di acquirenti in cerca di un investimento intelligente – questa proprietà soddisfa le più alte esigenze.

Perché il diritto di costruzione è un grande vantaggio per voi
Questa proprietà si trova su terreno di diritto di costruzione – e questa è la vostra opportunità:
Il prezzo di acquisto è significativamente inferiore al prezzo di proprietà comparabili nella stessa posizione, in alcuni casi anche fino al 50% più economico.
Questo significa per voi:

• Minore necessità di capitale proprio – spesso solo la metà rispetto a proprietà simili
• Maggiore superficie abitabile per il vostro budget
• Posizione e dotazioni di alta qualità senza compromessi
  Con questo modello, vi assicurate una casa moderna, completamente ristrutturata in una posizione di prestigio – a condizioni che sono rare in questa regione.
  Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!
  
  Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo?
  Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!
  Siete interessati a una prima conversazione informativa gratuita e senza impegno?
  
  Non esitate a contattarci.
  Altre proprietà interessanti le trovate su: www.home-visit.ch
  
  Visita virtuale:
  https://tour.giraffe360.com/be4307399949415f81136c0323598c54/?nocookie&lsf=1
  
  Per ulteriori informazioni e immagini aggiuntive, visitate il seguente link:
  https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5492587