Casa singola in vendita - 8912 Obfelden, Dorfstrasse 102

Obfelden è un affascinante comune nel cantone di Zurigo con 5'847 abitanti, che offre un'alta qualità della vita in un ambiente rurale. Con il suo carattere di villaggio, una comunità vivace e un'aliquota fiscale attraente del 109%, si distingue per i quartieri residenziali adatti alle famiglie, le posizioni soleggiate e le connessioni di trasporto ottimali.

La fermata dell'autobus "Gessnerstrasse" delle linee 212 e 217 è raggiungibile in pochi minuti a piedi e collega Obfelden ogni quarto d'ora in circa 9 minuti alla stazione ferroviaria di Affoltern am Albis. Da qui, puoi raggiungere la stazione centrale di Zurigo o Zug, Ottenbach, e anche Muri ogni mezz'ora come punto di partenza per Olten, Berna e Basilea. Le entrate all'autostrada A4 attraverso Knonaueramt si trovano a pochi minuti in auto, garantendo tempi di percorrenza brevi verso il centro di Zurigo (circa 15 minuti), l'aeroporto di Zurigo e la Svizzera centrale.

Le opzioni di shopping per le necessità quotidiane (Coop, Volg (aperto 365 giorni), Otto's, due macellerie, due panetterie e da quest'estate anche Migros), il terreno scolastico (asilo e scuola primaria) con il campo sportivo, così come le piscine (coperta e all'aperto) si trovano nelle immediate vicinanze. La scuola secondaria e le ulteriori opportunità educative ad Affoltern am Albis e nei dintorni sono anche rapidamente e comodamente accessibili.

Gli abitanti di Obfelden amano la loro natura e la vicinanza al fiume Reuss, sia per nuotare che per lunghe passeggiate. Il paesaggio circostante invita a varie attività ricreative. Diversi club offrono attività ricreative e sportive per giovani e meno giovani. Musica, mostre, piscine coperte e all'aperto, così come Actionworld, caratterizzano l'offerta ricreativa di Obfelden.





La charmante casa unifamiliare di 5 stanze colpisce per la sua posizione ottimale e coccola i residenti con un'illuminazione solare per tutto il giorno, creando un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente.

La proprietà è stata continuamente mantenuta e si distingue per una suddivisione degli spazi ben pensata, perfetta per la vita familiare. Al piano superiore, il spazioso soggiorno/sala da pranzo costituisce il cuore della casa. Grazie al design aperto, quest'area diventa il punto di incontro ideale per momenti condivisi. La cucina funzionale offre spazio sufficiente per la creatività culinaria, mentre il bagno per gli ospiti adiacente e il bagno con doccia e vasca offrono comfort e flessibilità.

La soffitta ospita due ampie stanze che consentono un utilizzo versatile. In origine, la soffitta disponeva di tre stanze, che possono essere facilmente ripristinate con poco sforzo. Al piano terra si trova un'altra stanza, un bagno aggiuntivo, la lavanderia e una sala tecnica con un garage adiacente con laboratorio.

Un potenziale acquirente ha a disposizione diverse opzioni: la proprietà può continuare a essere mantenuta con cura e utilizzata come una casa affascinante, ma c'è anche il potenziale per una modernizzazione completa, un'espansione o addirittura una nuova costruzione di sostituzione.

L'ampio spazio esterno con camino esterno, aiuole rialzate, prato e un meraviglioso nocciolo invita a momenti piacevoli all'aperto.

La posizione centrale nelle immediate vicinanze di asilo, scuola e opzioni di shopping rende questa casa la scelta perfetta per le famiglie che cercano una vita a contatto con la natura in un affascinante villaggio.