Einfamilienhaus zu verkaufen - 8912 Obfelden, Dorfstrasse 102

Obfelden ist eine charmante Gemeinde im Kanton Zürich mit 5'847 Einwohnern, die eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung bietet. Mit dörflichem Charakter, einer lebendigen Gemeinschaft, sowie einem attraktiven Steuerfuss von 109% überzeugt sie durch familienfreundliche Wohnquartiere, sonnige Lagen und eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Haltestelle "Gessnerstrasse" der Buslinien 212 und 217 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Obfelden im Viertelstundentakt innert rund 9 Fahrminuten mit dem Bahnhof Affoltern am Albis. Von hier gelangen Sie im Viertelstundentakt mit der S5 oder S14 in weniger als einer halben Stunde zum Zürcher Hauptbahnhof oder aber nach Zug, Ottenbach wie auch im Halbstundentakt nach Muri als Ausgangspunkt nach Olten, Bern und Basel. Wenige Autominuten entfernt befinden sich die Auffahrten zur Autobahn A4 durchs Knonaueramt, welche kurze Fahrzeiten ins Zentrum von Zürich (ca. 15 Fahrminuten), zum Flughafen Zürich sowie in die Innerschweiz sicherstellt.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Volg (365 Tage geöffnet), Otto's, zwei Metzgereien, zwei Bäckereien und seit diesem Sommer auch noch die Migros), das Schulgelände (Kindergarten und Primarschule) mit dem Sportplatz sowie die Schwimmbäder (Hallenbad und Freibad) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Oberstufenschule und weiterführenden Bildungsangebote in Affoltern am Albis und Umgebung sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.

Obfelderinnen und Obfelder lieben ihre Natur sowie die Nähe zur Reuss, sei es zum Schwimmen oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die umliegende Landschaft lockt für diverse Freizeitaktivitäten. Diverse Vereine ermöglichen Jung und Alt unterhaltsame und sportliche Beschäftigungen. Musik, Ausstellungen, Hallen- und Freibad wie auch die Actionworld prägen das Freizeitangebot von Obfelden.





Das charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine optimal erschlossene Lage und verwöhnt die Bewohner mit einer ganztägigen Besonnung, die für ein helles und einladendes Wohnambiente sorgt.

Die Liegenschaft wurde laufendend unterhalten und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sich perfekt für das Familienleben eignet. Im Obergeschoss bildet das grosszügige Wohn-/Esszimmer das Herzstück des Hauses. Dank der offenen Gestaltung wird dieser Bereich zum idealen Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Die funktionale Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung, während das angrenzende Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne Komfort und Flexibilität bieten.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei grosszügige Zimmer, die eine vielseitige Nutzung zulassen. Ursprünglich verfügte das Dachgeschoss über drei Zimmer, was sich mit kleinem Aufwand wieder generieren lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer, die Waschküche sowie ein Technikraum mit anschliessender Garage mit Werkstatt.

Einem potenziellen Käufer stehen diverse Möglichkeiten zur Verfügung: Die Liegenschaft kann weiterhin liebevoll unterhalten und als charmantes Heim genutzt werden, es besteht jedoch auch das Potenzial für eine umfassende Modernisierung, Erweiterung oder sogar für einen Ersatzneubau.

Der grosszügige Aussenbereich mit Aussencheminée, Hochbeeten, Rasen sowie einem wundervollen Haselnussbaum laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien, die das naturnahe Leben in einem charmanten Dorf suchen.