Maison à vendre - 8912 Obfelden, Dorfstrasse 102

Obfelden est une charmante commune du canton de Zurich avec 5'847 habitants, offrant une qualité de vie élevée dans un environnement rural. Avec son caractère villageois, une communauté dynamique et un taux d'imposition attractif de 109%, elle séduit par ses quartiers résidentiels adaptés aux familles, ses emplacements ensoleillés et ses connexions de transport optimales.

L'arrêt de bus "Gessnerstrasse" des lignes 212 et 217 est accessible en quelques minutes à pied et relie Obfelden toutes les quarts d'heure en environ 9 minutes à la gare d'Affoltern am Albis. De là, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich ou Zug, Ottenbach, ainsi que Muri toutes les demi-heures comme point de départ vers Olten, Berne et Bâle. Les entrées de l'autoroute A4 à travers le Knonaueramt se trouvent à quelques minutes en voiture, garantissant des temps de trajet courts vers le centre de Zurich (environ 15 minutes), l'aéroport de Zurich et la Suisse centrale.

Les options de shopping pour les besoins quotidiens (Coop, Volg (ouvert 365 jours), Otto's, deux boucheries, deux boulangeries et depuis cet été également Migros), le terrain scolaire (jardin d'enfants et école primaire) avec le terrain de sport, ainsi que les piscines (couverte et extérieure) se trouvent à proximité immédiate. L'école secondaire et les offres éducatives supplémentaires à Affoltern am Albis et dans les environs sont également rapidement et facilement accessibles.

Les habitants d'Obfelden aiment leur nature ainsi que la proximité de la Reuss, que ce soit pour nager ou pour de longues promenades. Le paysage environnant invite à diverses activités de loisirs. Divers clubs permettent aux jeunes et aux moins jeunes de s'adonner à des activités divertissantes et sportives. La musique, les expositions, les piscines couvertes et extérieures ainsi que l'Actionworld façonnent l'offre de loisirs d'Obfelden.





Le charmant maison individuelle de 5 pièces impressionne par son emplacement optimal et gâte les résidents avec un ensoleillement toute la journée, créant une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.

La propriété a été continuellement entretenue et se distingue par une répartition des pièces bien pensée, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'étage supérieur, le spacieux salon/salle à manger constitue le cœur de la maison. Grâce à la conception ouverte, cet espace devient le point de rencontre idéal pour des moments partagés. La cuisine fonctionnelle offre suffisamment d'espace pour la créativité culinaire, tandis que les toilettes pour invités adjacentes et la salle de bain avec douche et baignoire offrent confort et flexibilité.

Le grenier abrite deux chambres spacieuses qui permettent une utilisation polyvalente. À l'origine, le grenier comportait trois chambres, ce qui peut être facilement restauré avec peu d'effort. Au rez-de-chaussée, il y a une autre chambre, une salle de bain supplémentaire, la buanderie et une salle technique avec un garage attenant avec atelier.

Un acheteur potentiel a diverses options à sa disposition : la propriété peut continuer à être entretenue avec soin et utilisée comme un charmant foyer, mais il existe également un potentiel pour une modernisation complète, une extension ou même une nouvelle construction de remplacement.

Le vaste espace extérieur avec cheminée extérieure, plates-bandes surélevées, pelouse et un magnifique noyer invite à des heures agréables en plein air.

L'emplacement central à proximité immédiate du jardin d'enfants, de l'école et des options de shopping fait de cette maison le choix parfait pour les familles cherchant une vie proche de la nature dans un charmant village.