Casa singola in vendita - 1009 Pully

Questa magnifica proprietà, situata al riparo da sguardi indiscreti nella prestigiosa municipalità di Pully, offre servizi in grado di soddisfare ovunque una clientela tra le più esigenti.

Dotata di un magnifico giardino accuratamente paesaggistico su una superficie di oltre 1500 m2 (un lotto di 1'059 m2 più circa 500 m2 per servitù con uso esclusivo), questa dimora garantirà una calma perfetta a due passi dal centro urbano. Una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi completa questo giardino alberato.

Distribuita su tre piani, dispone di cinque ampie camere da letto, tra cui una suite padronale di quasi 50 m2 e altre due camere con bagni privati.

Lo spazio abitativo ti permetterà di organizzare belle ricevimenti grazie al suo ampio soggiorno con un'altezza del soffitto di quasi 4 m. Il suo bar centrale e la sua vetrata sono un contesto da sogno per la tua famiglia e i tuoi ospiti per godere della vista sul lago sorseggiando un drink.

Un secondo soggiorno con camino offre la possibilità di creare un angolo TV. Una grande sala da pranzo potrà ospitare tutti i tuoi ospiti.

Una cucina attrezzata e una grande veranda che si affaccia sul giardino giapponese completano il piano terra.

Al piano inferiore troverai il pezzo forte della casa, una magnifica piscina coperta di quasi 10 m di lunghezza per 3,5 m di larghezza, sovrastata da un affresco che rappresenta la baia del lago di Lugano. Un jacuzzi si trova accanto alla piscina. Diversi locali e una cantina climatizzata completano questo piano.

Diverse terrazze ti daranno la possibilità di godere al massimo dell'esterno di questa proprietà.

Un grande garage per 3 auto e un cortile esterno che consente di parcheggiare più veicoli completano questa proprietà eccezionale.

Le spese mensili sono basse, grazie alla buona qualità della costruzione e ai pannelli solari fotovoltaici e termici installati sul tetto.


Distribuzione:
Piano inferiore:
- Un grande locale principale con piscina e jacuzzi che si affaccia sul giardino
- Una camera da letto con accesso al giardino
- Un bagno-doccia-WC
- Una grande lavanderia
- Una cantina
- Un rifugio PC
- Una cantina climatizzata
- Un locale tecnico piscina
- Un locale tecnico riscaldamento separato
- Un WC con accesso esterno

Piano superiore:
- Hall d'ingresso
- Grande soggiorno principale con accesso alla terrazza
- Bar centrale
- Secondo soggiorno con camino e accesso alla terrazza
- Sala da pranzo
- Cucina attrezzata
- Veranda
- Una camera da letto con bagno-doccia privato
- Un WC per gli ospiti
- Secondo ingresso di servizio

1° piano:
- Grande disimpegno con armadi a muro
- Suite padronale, bagno-doccia e grande balcone (questo locale può essere diviso in 2 camere)
- Una seconda camera con bagno-doccia privato
- Una terza camera
- Un bagno

Sottotetto:
- Grande soffitta isolata

Esterni:
- Bella terrazza al piano inferiore
- Grande balcone al piano superiore
- Balcone al primo piano

POSIZIONE
Situata nel centro di Pully, questa dimora è completamente circondata dal verde, il che le consente di nascondersi da sguardi indiscreti.

Rivolta a sud, questa villa offre una magnifica vista sul lago e sulle Alpi.

Troverai tutte le comodità nelle immediate vicinanze.

INFORMAZIONI
La scelta dei materiali è stata scrupolosamente selezionata. Tutti gli spazi abitativi dispongono di un pavimento in marmo botticelli. Il piano di lavoro della cucina è in granito brasiliano. Il bagno della suite padronale è in marmo rosa del Portogallo e il camino è in marmo nero del Congo.

La cucina completamente attrezzata dispone tra l'altro di un frigorifero americano, un secondo frigorifero e un vaporizzatore.

Questa villa dispone di tutto l'.