Einfamilienhaus zu verkaufen - 1009 Pully

Diese prächtige Immobilie, die sich in der prestigeträchtigen Gemeinde Pully vor neugierigen Blicken verbirgt, bietet Annehmlichkeiten, die selbst die anspruchsvollsten Kunden überall zufriedenstellen können.

Mit einem prächtigen, sorgfältig gestalteten Garten auf einer Fläche von über 1500 m2 (einem Grundstück von 1.059 m2 plus etwa 500 m2 durch Dienstbarkeit mit ausschließlicher Nutzung) wird diese Residenz perfekte Ruhe nur wenige Schritte vom Stadtzentrum bieten. Ein unverbaubarer Blick auf den See und die Alpen vervollständigt diesen bewaldeten Garten.

Auf drei Etagen verteilt, verfügt sie über fünf große Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von fast 50 m2 sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern.

Der Wohnbereich ermöglicht es Ihnen, schöne Empfänge zu organisieren, dank seines großen Wohnzimmers mit einer Deckenhöhe von fast 4 m. Seine zentrale Bar und das Fenster bieten einen traumhaften Rahmen für Ihre Familie und Gäste, um die Aussicht auf den See bei einem Drink zu genießen.

Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin bietet die Möglichkeit, eine Fernsehecke zu schaffen. Ein großes Esszimmer kann alle Ihre Gäste aufnehmen.

Eine voll ausgestattete Küche und eine große Veranda mit Blick auf den japanischen Garten vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Untergeschoss finden Sie das Herzstück des Hauses, ein wunderschöner überdachter Pool von fast 10 m Länge und 3,5 m Breite, überragt von einem Fresko, das die Bucht des Luganersees darstellt. Ein Whirlpool befindet sich neben dem Pool. Mehrere Räume sowie ein klimatisierter Weinkeller vervollständigen diese Etage.

Mehrere Terrassen geben Ihnen die Möglichkeit, das Äußere dieser Immobilie in vollem Umfang zu genießen.

Eine große Garage für 3 Autos sowie ein Außenhof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Die monatlichen Kosten sind niedrig, dank der guten Bauqualität und der auf dem Dach installierten photovoltaischen und thermischen Solarpanels.


Verteilung:
Untergeschoss:
- Ein großer Hauptraum mit Pool und Whirlpool mit Blick auf den Garten
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Ein Dusch-WC
- Ein großer Waschraum
- Ein Keller
- Ein PC-Schutzraum
- Ein klimatisierter Weinkeller
- Ein Technikraum für den Pool
- Ein separater Technikraum für die Heizung
- Ein WC mit Zugang von außen

Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Großes Hauptwohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zentrale Bar
- Zweites Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Esszimmer
- Ausgestattete Küche
- Veranda
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Ein Gäste-WC
- Zweiter Serviceeingang

1. Etage:
- Großer Flur mit Einbauschränken
- Master-Suite, Duschbad und großer Balkon (dieser Raum kann in 2 Schlafzimmer unterteilt werden)
- Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Ein drittes Schlafzimmer
- Ein Badezimmer

Dachboden:
- Großer isolierter Dachboden

Außenbereiche:
- Schöne Terrasse im Untergeschoss
- Großer Balkon im Obergeschoss
- Balkon in der ersten Etage

LAGE
Diese Residenz befindet sich im Zentrum von Pully und ist vollständig von Grün umgeben, was es ihr ermöglicht, sich vor neugierigen Blicken zu verstecken.

Nach Süden ausgerichtet, bietet diese Villa einen herrlichen Blick auf den See und die Alpen.

Alle Annehmlichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

INFORMATIONEN
Die Auswahl der Materialien wurde sorgfältig getroffen. Alle Wohnräume verfügen über einen Boden aus Botticelli-Marmor. Die Küchenarbeitsplatte besteht aus brasilianischem Granit. Das Badezimmer der Master-Suite ist aus rosa Marmor aus Portugal, und der Kamin ist aus schwarzem Marmor aus dem Kongo.

Die voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über einen amerikanischen Kühlschrank sowie einen zweiten Kühlschrank und einen Dampfgarer.

Diese Villa verfügt über alles, was Sie brauchen.