Casa bifamiliare in vendita - 6862 Rancate, Via Ai Grotti 10

Un'opportunità immobiliare rara nel cuore di Rancate

Dove: Immersa nel verde e nella tranquillità, ma a pochi minuti dai principali servizi.

Cosa: Casa bifamiliare su due livelli con stalla annessa offre spazi generosi, potenziale edificabile.

Composta da due appartamenti di 3.5 locali di ca 78 mq cadauno.

-Superficie fondo totale: 1'620 m²

-1'095 m² già edificati

-525 m² edificabili, ideale per ampliamenti o nuove costruzioni

Con un intervento mirato, questa struttura può trasformarsi in un vero punto di forza della proprietà, offrendo valore funzionale e patrimoniale aggiunto. con terreno valorizzabile, famiglie che desiderano due unità abitative, amanti del verde e della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai centri principali.

Zona Residenziale Estensiva:

I.S. 0.50

Altezza massima edifici mt. 7.50

Altezza massima degli edifici al colmo mt 9.50

Superficie minima di area verde 50%

Distanza minima dai confini mt. 3.00

Ti piacerà perché:

-Immobile versatile

-Accesso privato, riservato e tranquillo

-Stalla ad uso deposito privato/agricolo con tettoia per parcheggio

PREZZO DI VENDITA CHF 1'350'000.-