Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6862 Rancate, Via Ai Grotti 10

Eine seltene Immobiliengelegenheit im Herzen von Rancate

Wo: Umgeben von Grün und Ruhe, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Was: Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen mit angebautem Stall bietet großzügige Räume, Baupotenzial.

Bestehend aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen von ca. 78 m² jeweils.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 1.620 m²

• 1.095 m² bereits bebaut

• 525 m² bebaubar, ideal für Erweiterungen oder Neubauten

Mit gezielten Maßnahmen kann sich diese Struktur in eine echte Stärke der Immobilie verwandeln und zusätzlichen funktionalen und wertvollen Nutzen bieten. Mit wertvollem Land, Familien, die zwei Wohneinheiten wünschen, Liebhaber von Grün und Ruhe, ohne auf die Nähe zu den Hauptzentren zu verzichten.

Erweiterte Wohnzone:

I.S. 0,50

Maximale Gebäudehöhe 7,50 m

Maximale Gebäudehöhe am First 9,50 m

Mindestfläche für Grünflächen 50%

Mindestabstand zu den Grenzen 3,00 m

Sie werden es lieben, weil:

• Vielseitige Immobilie

• Privater, reservierter und ruhiger Zugang

• Stall zur privaten/landwirtschaftlichen Lagerung mit Überdachung für Parkplätze

VERKAUFSPREIS CHF 1'350'000.-