Casa singola in vendita - 8918 Unterlunkhofen, Seeblickstrasse 10

Un'attraente e spaziosa casa unifamiliare di 6,5 locali in una tranquilla zona residenziale a fondo chiuso con vista sulle Alpi – a soli 19 minuti da Zurigo.

Questa casa unifamiliare ben tenuta e solida, costruita nel 1982, offre con i suoi circa 162 m² di superficie abitabile e il terreno di 497 m² una casa ideale per una famiglia e per tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la natura e un'eccellente posizione.

Privacy e luminosità

La costruzione monolaterale della casa su soli tre metri crea una piacevole distanza dal vicino e garantisce un'eccellente privacy. Grazie alle finestre rivolte a tutti i punti cardinali, potrete godere di ambienti luminosi e accoglienti in qualsiasi momento della giornata.

La casa convince per le sue ampie stanze e una disposizione degli spazi ben studiata. La cantina ristrutturata offre spazio aggiuntivo per hobby, deposito o un ufficio. Un garage completa l'offerta di spazi e garantisce un comodo parcheggio.

Posizione idilliaca nella riserva naturale

La posizione alla fine di una strada residenziale a fondo chiuso promette assoluta tranquillità e sicurezza – un paradiso per i bambini. Nelle immediate vicinanze si estende la riserva naturale Flachsee, un vero gioiello per gli amanti della natura. Godetevi rilassanti passeggiate, gite in bicicletta o osservazioni della variegata fauna e flora direttamente davanti alla vostra porta. La vista sulle maestose cime del Rigi e del Pilatus completa la sensazione di vivere in un ambiente idilliaco.

Qualità della vita con collegamenti ottimali

Unterlunkhofen è un comune tranquillo e attraente nel verde Cantone Argovia, immerso in un paesaggio pittoresco sul Reno. La vicinanza diretta alla riserva naturale Flachsee e ai prati e boschi circostanti invita a diverse attività all'aperto.

Eccellenti collegamenti nonostante la posizione vicina alla natura

Zurigo è raggiungibile in circa 19 minuti di auto.

Il tragitto per Lucerna dura circa 23 minuti di auto.

L'autostrada A1 in direzione Berna/Basilea/Zurigo è raggiungibile in 10 minuti e l'A3 in direzione Lucerna/Coira/Zurigo in 15 minuti.

La regione è ben collegata alla rete di trasporto pubblico, in modo da poter raggiungere rapidamente Zug, Baden, Aarau o l'aeroporto di Kloten. Importanti collegamenti di trasporto pubblico circolano ogni 15 minuti.

La linea 245 parte da Zurigo-Wiedikon e passa per Birmensdorf e Oberlunkhofen fino a Muri. La linea 231 collega Bremgarten, Oberlunkhofen e Jonen.

Anche la graziosa cittadina di Bremgarten è facilmente raggiungibile.

Asili nido e scuole primarie si trovano direttamente nel villaggio e sono facilmente raggiungibili a piedi.

Un panificio per prodotti da forno freschi si trova anche nelle immediate vicinanze.

Per un'attività ricreativa nella stagione calda, la piscina coperta e scoperta Isenlauf a Bremgarten e la Badi Muri invitano a un rinfrescante divertimento balneare. Gli appassionati di tennis troveranno ad Oberlunkhofen campi attraenti per il loro hobby – tutto comodamente e rapidamente raggiungibile.

Economicamente interessante

La bassa aliquota fiscale del 74% rende Unterlunkhofen un comune residenziale economicamente molto interessante. Nel 2024, il comune si è classificato tra i primi 5 nella classifica delle aliquote fiscali più basse!

Potenziale e valore

Questa casa unifamiliare ben conservata offre la base ideale per una vita confortevole e vicina alla natura in una delle regioni più ambite intorno alla regione di Zurigo.

Acquistate una casa unifamiliare con una struttura robusta che vi offre flessibilità per il futuro. Che vogliate occupare e utilizzare l'immobile immediatamente o pianificare una ristrutturazione a tappe o in un secondo momento, la solida base è garantita.

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