Maison à vendre - 8918 Unterlunkhofen, Seeblickstrasse 10

Une attrayante et spacieuse maison individuelle de 6,5 pièces dans un quartier résidentiel calme et paisible avec vue sur les Alpes – à seulement 19 minutes de Zurich.

Cette maison individuelle bien entretenue et solidement construite, datant de 1982, offre avec ses environ 162 m² de surface habitable et son terrain de 497 m², un logement idéal pour une famille et pour tous ceux qui apprécient le calme, la nature et une excellente accessibilité.

Confidentialité et luminosité

La construction unilatérale de la maison sur seulement trois mètres crée une distance agréable avec le voisin et garantit une excellente intimité. Grâce aux fenêtres orientées dans toutes les directions, vous profiterez de pièces lumineuses et agréables à toute heure de la journée.

La maison séduit par ses pièces spacieuses et une disposition bien pensée. La cave aménagée offre un espace supplémentaire pour les loisirs, le stockage ou un bureau. Un garage complète l'offre d'espace et assure un stationnement confortable.

Emplacement idyllique près de la réserve naturelle

L'emplacement au bout d'une impasse calme promet une tranquillité et une sécurité absolues – un paradis pour les enfants. À proximité immédiate s'étend la réserve naturelle de Flachsee, un véritable joyau pour les amoureux de la nature. Profitez de promenades reposantes, de balades à vélo ou d'observations de la faune et de la flore diversifiées juste devant votre porte. La vue sur les sommets majestueux du Rigi et du Pilatus complète le sentiment de vivre dans un cadre idyllique.

Qualité de vie et accessibilité optimale

Unterlunkhofen est une commune calme et attrayante du canton verdoyant d'Argovie, nichée dans un paysage pittoresque sur la Reuss. La proximité immédiate de la réserve naturelle de Flachsee et des prairies et forêts environnantes invite à de nombreuses activités de plein air.

Excellente accessibilité malgré un emplacement proche de la nature

Zurich est accessible en environ 19 minutes en voiture.

Le trajet jusqu'à Zoug dure environ 23 minutes en voiture.

L'autoroute A1 en direction de Berne/Bâle/Zurich est accessible en 10 minutes et l'A3 en direction de Lucerne/Coire/Zurich en 15 minutes.

La région est bien desservie par les transports publics, ce qui vous permet de vous rendre rapidement à Zoug, Baden, Aarau ou à l'aéroport de Kloten. Les liaisons de transport public importantes circulent toutes les 15 minutes.

La ligne 245 part de Zurich-Wiedikon et passe par Birmensdorf et Oberlunkhofen jusqu'à Muri. La ligne 231 relie Bremgarten, Oberlunkhofen et Jonen.

La charmante ville de Bremgarten est également rapidement accessible.

Les jardins d'enfants et les écoles primaires se trouvent directement dans le village et sont facilement accessibles à pied.

Une boulangerie pour des produits de boulangerie frais se trouve également à proximité immédiate.

Pour des activités de loisirs actives pendant la saison chaude, la piscine couverte et extérieure Isenlauf à Bremgarten et le Badi Muri vous invitent à des moments de baignade rafraîchissants. Les amateurs de tennis trouveront à Oberlunkhofen des terrains attrayants pour leur hobby – le tout confortablement et rapidement accessible.

Attrayant sur le plan financier

Le faible taux d'imposition de 74 % fait d'Unterlunkhofen une commune résidentielle très attrayante sur le plan financier. En 2024, la commune figurait parmi les 5 premières du classement des taux d'imposition les plus bas !

Potentiel et valeur

Cette maison individuelle bien entretenue vous offre la base idéale pour une vie confortable et proche de la nature dans l'une des régions les plus prisées autour de la région de Zurich.

Acquérir une maison individuelle avec une structure robuste qui vous offre une flexibilité pour l'avenir. Que vous souhaitiez emménager et utiliser le bien immédiatement ou planifier une rénovation par étapes ou à une date ultérieure, la base solide est là.

Intéressé ?

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cet objet unique en personne et de répondre à vos questions. Contactez-nous pour fixer un rendez-vous de visite.