Einfamilienhaus zu verkaufen - 8918 Unterlunkhofen, Seeblickstrasse 10

Ein attraktives und grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Blick auf die Alpen – nur 19 Minuten von Zürich entfernt.

Dieses gepflegte und solide erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit seinen ca. 162 m² Wohnfläche und dem 497 m² grossen Grundstück ein ideales Zuhause für eine Familie und alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine dennoch hervorragende Anbindung legen.

Privatsphäre und Helligkeit

Die einseitige Anbauweise des Hauses auf lediglich drei Metern schafft eine angenehme Distanz zum Nachbarn und garantiert ausgezeichnete Privatsphäre. Dank der Fenster in alle Himmelsrichtungen geniessen Sie helle und freundliche Räume zu jeder Tageszeit.

Das Haus überzeugt durch seine grosszügigen Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Der ausgebaute Kellerbereich bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder ein Büro. Eine Garage komplettiert das Raumangebot und sorgt für bequemes Parken.

Idyllische Lage am Naturschutzgebiet

Die Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse verspricht absolute Ruhe und Sicherheit – ein Paradies für Kinder. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das Naturschutzgebiet Flachsee, ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Geniessen Sie erholsame Spaziergänge, Velotouren oder Beobachtungen der vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt direkt vor Ihrer Haustür. Der Blick auf die majestätischen Gipfel von Rigi und Pilatus rundet das idyllische Wohngefühl ab.

Lebensqualität mit optimaler Anbindung

Unterlunkhofen ist eine ruhige und attraktive Gemeinde im grünen Kanton Aargau, eingebettet in eine malerische Landschaft an der Reuss. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Flachsee und die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Trotz naturnaher Lage eine hervorragende Anbindung

Zürich erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten mit dem Auto.

Die Fahrt nach Zug dauert mit dem Auto etwa 23 Minuten.

Die Autobahn A1 Richtung Bern/Basel/Zürich erreicht man in 10 Minuten und die A3 Richtung Luzern/Chur/Zürich in 15 Minuten.

Die Region ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie von dort aus schnell nach Zug, Baden, Aarau oder zum Flughafen Kloten gelangen können. Wichtige ÖV-Verbindungen verkehren im Viertelstundentakt.

Die Linie 245 fährt von Zürich-Wiedikon über Birmensdorf und Oberlunkhofen nach Muri. Die Linie 231 verbindet Bremgarten, Oberlunkhofen und Jonen.

Das charmante Städtchen Bremgarten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Eine Bäckerei für frische Backwaren liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für eine aktive Freizeitgestaltung in der warmen Jahreszeit laden das Hallen- und Freibad Isenlauf in Bremgarten sowie die Badi Muri zu einem erfrischenden Badespass ein. Tennisbegeisterte finden in Oberlunkhofen attraktive Plätze für ihr Hobby – alles bequem und schnell erreichbar.

Finanziell attraktiv

Der tiefe Steuerfuss von 74% macht Unterlunkhofen zu einer finanziell äusserst attraktiven Wohngemeinde. Im Jahr 2024 lag die Gemeinde im Ranking der tiefsten Steuerfüsse unter den Top 5!

Potenzial und Wert

Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein komfortables und naturnahes Leben in einer der begehrtesten Regionen Rund um die Region Zürich.

Erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit einer robusten Grundstruktur, das Ihnen Flexibilität für die Zukunft bietet. Ob Sie die Liegenschaft unmittelbar beziehen und nutzen möchten oder eine Sanierung in Etappen oder zu einem späteren Zeitpunkt planen, die solide Basis ist gegeben.

Interessiert?

Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich und beantworten Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.