Casa singola in vendita - 8872 Weesen, Lindenweg 10

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Luce, Aria, Lago: Villa esclusiva con accesso al lago e vecchi alberi

Weesen unisce in modo impressionante la qualità della vita a contatto con la natura con un'eccellente accessibilità. Situato direttamente sulle pittoresche sponde del Walensee e circondato da un'imponente cornice montuosa, questo luogo offre un mix unico di relax, attività e vicinanza urbana. Che si tratti di nuotare nelle acque cristalline, passeggiare lungo la passeggiata del lago o fare escursioni con vista sui Churfirsten, l'esperienza della natura inizia qui, proprio davanti alla tua porta.

La regione offre un'ampia gamma di attività ricreative durante tutto l'anno, dagli sport acquatici al ciclismo fino alle vicine stazioni sciistiche come Flumserberg e Pizol. Allo stesso tempo, Weesen si distingue per la sua eccellente infrastruttura: negozi, ristoranti, scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Zurigo, San Gallo, Chur e il Principato del Liechtenstein si trovano a meno di un'ora di distanza. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla connessione.

Su uno dei più bei tratti di costa del Walensee, circondata da un maestoso paesaggio montano e immersa in una proprietà ben curata con alberi secolari, si trova questa straordinaria villa. L'architettura chiara e senza tempo ispirata allo stile Bauhaus combina forme chiare con un rapporto armonioso con la natura. Ampie superfici vetrate aprono la vista sull'acqua, mentre la posizione protetta nel comune di Weesen garantisce la massima privacy.

La proprietà si estende su due piani ben progettati con una superficie abitabile netta di circa 353 m2. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno al piano terra: L'ingresso aperto con armadi a muro conduce direttamente all'ampio soggiorno con camino e biblioteca adiacente. Grandi finestre scorrevoli collegano l'interno con la terrazza coperta, sfumando i confini tra interno ed esterno. La cucina moderna con isola centrale e dotazioni di alta qualità è integrata senza soluzione di continuità nel concetto spaziale e consente un accesso diretto al giardino, alla lavanderia e al garage doppio. L'intero piano è inondato di luce e trasmette una sensazione di apertura e leggerezza.

Al piano superiore si trovano gli spazi privati di ritiro. Due camere da letto con accesso al balcone godono di una meravigliosa vista sul lago, mentre un'altra stanza è versatile; come camera per bambini, studio o ufficio. Il spazioso bagno padronale colpisce per una vasca da bagno freestanding con vista diretta sul lago, una doccia e una selezione di materiali eleganti e armoniosamente coordinati; un luogo in cui relax e vista diventano uno. La cabina armadio adiacente è generosamente dimensionata e offre spazio per un'organizzazione elegante della vita quotidiana.

Il seminterrato apre ulteriori possibilità di utilizzo. Un grande locale hobby con riscaldamento a pavimento e luce naturale offre spazio per fitness, musica o home office. L'offerta di spazio è completata da locali tecnici, di riscaldamento e cantina, nonché da un rifugio antiaereo.

Particolarmente impressionante è l'area esterna: Il giardino ben curato con prato a rotoli, alberi secolari e una tranquilla vasca d'acqua si integra armoniosamente nell'insieme. Diverse aree salotto e oltre 160 m2 di terrazza invitano a godere appieno della vita all'aperto.

L'accesso diretto alla riva del lago è un privilegio raro - un lusso che solo pochi possono rivendicare. Qui, la giornata inizia con una tranquilla passeggiata a piedi nudi nella rugiada del mattino, termina con un bicchiere di vino in riva all'acqua, mentre i colori del Walensee si riflettono nella luce del tramonto. L'accesso esclusivo al lago rende questa proprietà non solo una casa, ma un rifugio molto personale - con una vista libera sul gioco scintillante della luce sulle onde, che si mette in scena di nuovo giorno dopo giorno. È questa immediata vicinanza alla natura, questa tranquillità, che rende ogni momento prezioso - e l'unicità di questo luogo incomparabile.

Questa villa è molto più di una dichiarazione architettonica - è un luogo per arrivare, respirare e sostare. Per persone sensibili alla bellezza, per la riduzione all'essenziale - e per coloro che desiderano vivere la magia del Walensee nella sua splendida e silenziosa magnificenza che cambia giorno dopo giorno.

Prezzo di vendita
CHF 8'500'000.-

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Saremmo felici di mostrarti questa villa esclusiva, naturalmente anche la sera o nei fine settimana.