Casa singola in vendita - 8872 Weesen, Lindenweg 10

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Luce, aria, lago: Villa esclusiva con accesso al lago e alberi secolari

Weesen unisce in modo impressionante un'alta qualità di vita a contatto con la natura con un'eccellente accessibilità. Situata direttamente sullo scenografico lago di Walen e circondata da un imponente paesaggio montano, questa località offre un mix unico di relax, attività e vicinanza urbana. Che si tratti di nuotare nelle acque cristalline, di passeggiare lungo il lungolago o di fare un'escursione con vista sulle Churfirsten, l'esperienza naturalistica inizia proprio davanti alla porta di casa.

La regione offre tutto l'anno una vasta gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici al ciclismo fino alle vicine aree sciistiche come Flumserberg e Pizol. Allo stesso tempo, Weesen vanta un'eccellente infrastruttura: negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono facilmente raggiungibili. Zurigo, San Gallo, Coira e il Principato del Liechtenstein distano meno di un'ora. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla connettività.

Su uno dei tratti più belli della riva del lago di Walen, circondato da uno scenario montano maestoso e immerso in una proprietà curata con alberi secolari, sorge questa villa straordinaria. L'architettura chiara e senza tempo, che ricorda lo stile Bauhaus, unisce forme chiare a un armonico rapporto con la natura. Ampie superfici vetrate aprono la vista sull'acqua, mentre la posizione riparata nel comune di Weesen garantisce la massima privacy.

La proprietà si estende su due piani ben progettati con una superficie abitabile netta di circa 353 m2. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno al piano terra: l'ingresso aperto con armadi a muro conduce direttamente nell'ampio soggiorno con camino e biblioteca adiacente. Ampie finestre scorrevoli collegano l'interno con la terrazza coperta e sfumano i confini tra interno ed esterno. La moderna cucina abitabile con isola centrale e attrezzature di alta qualità è perfettamente integrata nel concept spaziale e consente l'accesso diretto al giardino, al locale tecnico e al doppio garage. L'intero piano è inondato di luce e trasmette una sensazione di apertura e leggerezza.

Al piano superiore si trovano gli spazi privati per il ritiro. Due camere da letto con accesso al balcone godono di una splendida vista sul lago, mentre un'altra stanza è versatile; come camera per bambini, studio o ufficio. L'ampio bagno padronale colpisce per la vasca da bagno indipendente con vista diretta sul lago, la doccia e una selezione di materiali pregiati e armoniosamente coordinati; un luogo dove relax e vista si fondono. Il guardaroba adiacente è di dimensioni generose e offre spazio per un'organizzazione elegante della vita quotidiana.

Il piano seminterrato offre ulteriori possibilità di utilizzo. Un ampio locale hobby con riscaldamento a pavimento e luce naturale offre spazio per fitness, musica o home office. L'offerta di locali è completata da locali tecnici, locali caldaia e cantine, nonché da un rifugio antiaereo.

Particolarmente impressionante è l'area esterna: il giardino curato con prato a rotoli, alberi secolari e una tranquilla vasca d'acqua si integra armoniosamente nell'immagine complessiva. Vari posti a sedere e oltre 160 m2 di terrazza invitano a godersi appieno la vita all'aria aperta.

L'accesso diretto alla riva del lago è un privilegio raro - un lusso che pochi possono vantare. Qui, la giornata inizia con una tranquilla passeggiata a piedi nudi nella rugiada del mattino, termina con un bicchiere di vino sull'acqua, mentre i colori del lago di Walen si riflettono nella luce della sera. L'accesso esclusivo al lago fa di questa proprietà non solo una casa, ma un rifugio molto personale - con vista libera sul gioco scintillante della luce sulle onde, che viene riproposto ogni giorno. È questa vicinanza immediata alla natura, questa tranquillità, che rende prezioso ogni momento - e il carattere speciale di questo luogo incomparabile.

Questa villa è molto più di una dichiarazione architettonica - è un luogo dove arrivare, respirare e soffermarsi. Per le persone con un gusto per il bello, per la riduzione all'essenziale - e per coloro che desiderano vivere giorno dopo giorno la magia del lago di Walen nel suo silenzioso, incessante splendore.

Prezzo di vendita
CHF 8'500'000.-

La preghiamo di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo lieti di mostrarle questa villa esclusiva, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.