Maison à vendre - 8872 Weesen, Lindenweg 10

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Lumière, air, lac : Villa exclusive avec accès au lac et arbres matures

Weesen allie de manière impressionnante une qualité de vie proche de la nature à une excellente accessibilité. Situé directement sur le pittoresque lac de Walen et entouré d'un imposant paysage montagneux, cet endroit offre un mélange unique de détente, d'activité et de proximité urbaine. Que ce soit pour nager dans les eaux cristallines, se promener le long de la promenade du lac ou faire une randonnée avec vue sur les Churfirsten, l'expérience de la nature commence juste devant la porte.

La région offre toute l'année un large éventail d'activités de loisirs, des sports nautiques au vélo en passant par les domaines skiables voisins tels que Flumserberg et Pizol. Parallèlement, Weesen possède une excellente infrastructure : commerces, restaurants, écoles et jardins d'enfants sont facilement accessibles. Zurich, Saint-Gall, Coire et la Principauté du Liechtenstein sont à moins d'une heure. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme sans pour autant renoncer à la connectivité.

Sur l'un des plus beaux tronçons du lac de Walen, entouré d'un majestueux décor montagneux et niché dans un terrain entretenu avec des arbres matures, se trouve cette villa extraordinaire. L'architecture claire et intemporelle, rappelant le style Bauhaus, allie des formes claires à un lien harmonieux avec la nature. De grandes surfaces vitrées ouvrent la vue sur l'eau, tandis que l'emplacement abrité dans la commune de Weesen garantit une intimité maximale.

La propriété s'étend sur deux étages bien conçus avec une surface habitable nette d'environ 353 m2. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie au rez-de-chaussée : L'entrée ouverte avec des armoires encastrées mène directement au vaste salon avec cheminée et bibliothèque attenante. De grandes fenêtres coulissantes relient l'intérieur à la terrasse couverte et estompent les limites entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne avec îlot central et équipement haut de gamme s'intègre parfaitement au concept spatial et permet un accès direct au jardin, à la buanderie et au double garage. L'ensemble de l'étage est baigné de lumière et procure une sensation d'ouverture et de légèreté.

A l'étage supérieur se trouvent les espaces de retraite privés. Deux chambres avec accès au balcon bénéficient d'une vue magnifique sur le lac, tandis qu'une troisième chambre peut être utilisée de plusieurs façons ; comme chambre d'enfant, atelier ou bureau. La vaste salle de bain principale séduit par sa baignoire autoportante avec vue directe sur le lac, sa douche et une sélection de matériaux nobles et harmonieux ; un lieu où détente et vue ne font qu'un. Le dressing attenant est de grande taille et offre de l'espace pour une organisation élégante de la vie quotidienne.

Le sous-sol offre des possibilités d'utilisation supplémentaires. Une grande salle de loisirs avec chauffage au sol et lumière du jour offre de l'espace pour le fitness, la musique ou le home office. L'offre de locaux est complétée par des locaux techniques, des locaux de chauffage et des caves, ainsi qu'un abri anti-atomique.

L'aménagement extérieur est particulièrement impressionnant : Le jardin entretenu avec pelouse en rouleau, arbres matures et un bassin d'eau calme s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Différents coins salons et plus de 160 m2 de terrasse invitent à profiter pleinement de la vie en plein air.

L'accès direct au bord du lac est un privilège rare - un luxe que peu peuvent s'offrir. Ici, la journée commence par une promenade silencieuse pieds nus dans la rosée du matin, se termine par un verre de vin au bord de l'eau, tandis que les couleurs du lac de Walen se reflètent dans la lumière du soir. L'accès exclusif au lac fait de cette propriété non seulement une maison, mais un refuge très personnel - avec une vue imprenable sur le jeu scintillant de la lumière sur les vagues, qui est remis en scène chaque jour. C'est cette proximité immédiate avec la nature, ce calme, qui rend chaque instant précieux - et le caractère particulier de ce lieu incomparable.

Cette villa est bien plus qu'une déclaration architecturale - c'est un lieu d'arrivée, de respiration et de séjour. Pour les personnes qui ont le sens du beau, pour la réduction à l'essentiel - et pour ceux qui souhaitent vivre jour après jour la magie du lac de Walen dans sa splendeur silencieuse et en constante évolution.

Prix de vente
CHF 8'500'000.-

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Nous nous ferons un plaisir de vous montrer cette villa exclusive, bien sûr aussi le soir ou le week-end.