Casa singola in vendita - 8224 Löhningen, Hohlweg 10

All'ingresso idilliaco del villaggio di Löhningen, in una posizione leggermente elevata direttamente sotto i vigneti, si trova questa casa unifamiliare indipendente su un ampio terreno di 1.172 m². Costruita nel 1961, la casa è stata delicatamente ristrutturata nel 2016 e colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata, molta luce e una vista incantevole sul verde e sul Klettgau.
La superficie abitabile netta di circa 107 m² è distribuita su due piani con un totale di 3,5 stanze, offrendo una casa accogliente con molto potenziale sia per coppie che per piccole famiglie.

Disposizione degli spazi & punti salienti:
Piano abitativo (accesso a livello del suolo, sud 1° piano / piano d'ingresso):
Un ampio ingresso vi dà il benvenuto e conduce a un corridoio luminoso con pratici armadi a muro. Da qui si accede a:

• un bagno moderno con vasca, doccia, WC e lavabo,
• un pratico ripostiglio adiacente o un piccolo ufficio con finestra
• una camera da letto accogliente,
• l'area soggiorno e pranzo aperta con una nuova cucina contemporanea.
  Il balcone adiacente con vista sulla natura amplia lo spazio abitativo e invita a sostare.

Piano giardino (sud piano terra, nella parte posteriore della pendenza / seminterrato):
Al piano inferiore si trovano:

• un'altra stanza versatile,
• una piccola stanza – ideale come ufficio, hobby o ripostiglio,
• un secondo bagno con doccia, WC e lavabo,
• la lavanderia con lavatrice, asciugatrice e congelatore
• una spaziosa cantina con pavimento naturale
• e una sala tecnica con riscaldamento a pompa di calore (nuovo 2023).
  Un accesso diretto dal garage alla casa completa l'offerta di spazi pratici.

Giardino & dintorni:
La casa è circondata da un ampio giardino a contatto con la natura con molta erba, caratteristici alberi da frutto del Klettgau e numerose possibilità di design – sia per famiglie, amanti del giardino o cercatori di tranquillità. La posizione tranquilla e soleggiata all'ingresso del villaggio combina un'idilliaca vita rurale con una buona accessibilità. I negozi, le scuole e le aree ricreative locali sono rapidamente raggiungibili nelle immediate vicinanze o nei comuni vicini di Neunkirch e Beringen.

Una casa affascinante con molta atmosfera, una solida struttura edilizia e una posizione particolare sulla pendice del vigneto – perfetta per tutti coloro che apprezzano la vita nel verde eppure ben collegati.