Maison à vendre - 8224 Löhningen, Hohlweg 10

À l'entrée idyllique du village de Löhningen, dans un emplacement légèrement surélevé directement en dessous des vignobles, se trouve cette maison individuelle détachée sur un terrain généreux de 1 172 m². Construite en 1961, la maison a été doucement rénovée en 2016 et impressionne par une disposition réfléchie des pièces, beaucoup de lumière et une vue charmante sur la verdure et le Klettgau.
La surface habitable nette d'environ 107 m² est répartie sur deux étages avec un total de 3,5 pièces, offrant un foyer confortable avec beaucoup de potentiel pour les couples et les petites familles.

Disposition des pièces & points forts :
Étage de vie (niveau du sol accessible, sud 1er étage / étage d'entrée) :
Un hall d'entrée spacieux vous accueille et mène à un couloir lumineux avec des placards intégrés pratiques. De là, vous accédez :

• une salle de bain moderne avec baignoire, douche, WC et lavabo,
• une pièce de rangement pratique adjacente ou un petit bureau avec fenêtre
• une chambre confortable,
• le salon et la salle à manger ouverts avec une nouvelle cuisine contemporaine.
  Le balcon adjacent avec vue sur la nature prolonge l'espace de vie et invite à la détente.

Étage de jardin (sud rez-de-chaussée, dans la partie arrière de la pente / sous-sol) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• une autre pièce polyvalente,
• une petite pièce – idéale comme bureau, hobby ou salle de rangement,
• une deuxième salle de bain avec douche, WC et lavabo,
• la buanderie avec machine à laver, sèche-linge et congélateur
• une cave spacieuse avec sol naturel
• ainsi qu'une salle technique avec chauffage par pompe à chaleur (nouveau 2023).
  Un accès direct du garage à la maison complète l'offre d'espace pratique.

Jardin & environnement :
La maison est entourée d'un jardin spacieux et proche de la nature avec beaucoup de pelouse, des arbres fruitiers caractéristiques du Klettgau et de nombreuses possibilités d'aménagement – que ce soit pour les familles, les amateurs de jardin ou ceux qui recherchent la paix. L'emplacement calme et ensoleillé à l'entrée du village combine une idylle rurale avec une bonne accessibilité. Les commerces, les écoles et les loisirs locaux sont rapidement accessibles à proximité ou dans les communes voisines de Neunkirch et Beringen.

Une maison charmante avec beaucoup d'atmosphère, une substance de construction solide et un emplacement particulier sur la pente du vignoble – parfait pour tous ceux qui apprécient la vie dans la verdure tout en étant bien reliés.