Einfamilienhaus zu verkaufen - 8224 Löhningen, Hohlweg 10

Am idyllischen Dorfeingang von Löhningen, in leicht erhöhter Lage direkt unterhalb der Rebberge, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 1'172 m². Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde 2016 sanft renoviert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und einem bezaubernden Blick ins Grüne und den Klettgau.
Die rund 107 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt 3.5 Zimmern und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial.

Raumaufteilung & Highlights:
Wohngeschoss (ebenerdig erschlossen, nach Süden 1.OG / Eingangsgeschoss):
Ein grosszügiger Eingangsbereich heisst Sie willkommen und führt in einen hellen Flur mit praktischen Einbauschränken. Von hier aus erschliessen sich:

• ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo,
• angrenzender, praktischer Abstellraum oder kleines Büro mit Fenster
• ein gemütliches Schlafzimmer,
• der offene Wohn- und Essbereich mit neuer, zeitgemässer Küche.
  Der angrenzende Balkon mit Blick in die Natur erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.

Gartengeschoss (nach Süden EG, im hinteren Teil im Hang / Untergeschoss):
Im unteren Geschoss befinden sich:

• ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer,
• ein kleiner Raum – ideal als Büro, Hobby- oder Abstellraum,
• ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo,
• die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Tiefkühlschrank
• einen geräumigen Keller mit Naturboden
• sowie ein Technikraum mit Wärmepumpenheizung (neu 2023).
  Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus rundet das praktische Raumangebot ab.

Garten & Umgebung:
Das Haus ist umgeben von einem weitläufigen, naturnahen Garten mit viel Wiese, charakteristischen Klettgauer Obstbäumen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Die ruhige und sonnige Lage am Ortseingang verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Naherholung sind in unmittelbarer Umgebung oder in den benachbarten Gemeinden Neunkirch und Beringen schnell erreichbar.

Ein charmantes Zuhause mit viel Atmosphäre, solider Bausubstanz und einer besonderen Lage am Rebhang – perfekt für alle, die das Leben im Grünen und doch gut angebunden schätzen.