Casa singola in vendita - 8224 Löhningen, Hohlweg 10

All'ingresso idilliaco del villaggio di Löhningen, in una posizione leggermente elevata direttamente sotto i vigneti, si trova questa casa unifamiliare indipendente su un ampio terreno di 1'172 m². Costruita nel 1961, la casa è stata delicatamente ristrutturata nel 2016 e colpisce per una disposizione ben pensata, molta luce e una vista incantevole sul verde e sul Klettgau.
I circa 107 m² di superficie abitabile netta si distribuiscono su due piani con un totale di 3,5 stanze, offrendo una casa accogliente con molto potenziale sia per coppie che per piccole famiglie.

Distribuzione delle stanze & punti salienti:
Piano abitativo (accesso a livello, sud 1° piano / piano d'ingresso):
Un ampio ingresso vi dà il benvenuto e conduce a un corridoio luminoso con pratici armadi a muro. Da qui si accede a:

• un bagno moderno con vasca, doccia, WC e lavabo,

• un pratico ripostiglio adiacente o un piccolo ufficio con finestra

• una camera da letto accogliente,

• l'area soggiorno e pranzo aperta con una nuova cucina contemporanea.
  Il balcone adiacente con vista sulla natura amplia lo spazio abitativo e invita a sostare.
  
  Piano giardino (sud piano terra, nella parte posteriore della pendenza / seminterrato):
  Al piano inferiore si trovano:
  

• un'altra stanza versatile,

• una piccola stanza – ideale come ufficio, hobby o ripostiglio,

• un secondo bagno con doccia, WC e lavabo,

• la lavanderia con lavatrice, asciugatrice e congelatore

• una spaziosa cantina con pavimento naturale

• e una sala tecnica con riscaldamento a pompa di calore (nuovo 2023).
  Un accesso diretto dal garage alla casa completa l'offerta di spazio pratico.
  
  Giardino & dintorni:
  La casa è circondata da un ampio giardino a contatto con la natura con molta erba, alberi da frutto caratteristici del Klettgau e numerose possibilità di design – sia per famiglie, amanti del giardino o cercatori di tranquillità. La posizione tranquilla e soleggiata all'ingresso del villaggio combina un'idilliaca vita rurale con una buona accessibilità. I negozi, le scuole e le aree ricreative locali sono rapidamente raggiungibili nelle immediate vicinanze o nei comuni vicini di Neunkirch e Beringen.
  
  Una casa affascinante con molta atmosfera, una solida sostanza edilizia e una posizione particolare sulla pendice del vigneto – perfetta per chi apprezza la vita nel verde eppure ben collegata.