Maison à vendre - 8224 Löhningen, Hohlweg 10

À l'entrée idyllique du village de Löhningen, dans un emplacement légèrement surélevé juste en dessous des vignobles, se trouve cette maison individuelle indépendante sur un vaste terrain de 1'172 m². Construite en 1961, la maison a été doucement rénovée en 2016 et impressionne par une disposition réfléchie, beaucoup de lumière et une vue charmante sur la verdure et le Klettgau.
Les environ 107 m² de surface habitable nette se répartissent sur deux étages avec un total de 3,5 pièces, offrant un foyer confortable avec beaucoup de potentiel tant pour les couples que pour les petites familles.

Répartition des pièces & points forts :
Étage de vie (accès de plain-pied, sud 1er étage / étage d'entrée) :
Un spacieux hall d'entrée vous accueille et mène à un couloir lumineux avec des placards intégrés pratiques. De là, vous accédez :

• une salle de bain moderne avec baignoire, douche, WC et lavabo,

• une pièce de rangement pratique adjacente ou un petit bureau avec fenêtre

• une chambre confortable,

• le salon et la salle à manger ouverts avec une nouvelle cuisine contemporaine.
  Le balcon adjacent avec vue sur la nature étend l'espace de vie et invite à la détente.
  
  Étage de jardin (sud rez-de-chaussée, dans la partie arrière de la pente / sous-sol) :
  Au sous-sol, vous trouverez :
  

• une autre pièce polyvalente,

• une petite pièce – idéale comme bureau, salle de loisirs ou de rangement,

• une deuxième salle de bain avec douche, WC et lavabo,

• la buanderie avec machine à laver, sèche-linge et congélateur

• une cave spacieuse avec un sol naturel

• ainsi qu'une salle technique avec chauffage par pompe à chaleur (nouveau 2023).
  Un accès direct du garage à la maison complète l'offre d'espace pratique.
  
  Jardin & environnement :
  La maison est entourée d'un vaste jardin proche de la nature avec beaucoup de pelouse, des arbres fruitiers caractéristiques du Klettgau et de nombreuses possibilités d'aménagement – que ce soit pour les familles, les amateurs de jardin ou ceux qui recherchent la paix. L'emplacement calme et ensoleillé à l'entrée du village allie une idylle rurale à une bonne accessibilité. Les commerces, les écoles et les loisirs locaux sont rapidement accessibles à proximité ou dans les communes voisines de Neunkirch et Beringen.
  
  Un charmant foyer avec beaucoup d'atmosphère, une solide substance de construction et un emplacement particulier sur la pente du vignoble – parfait pour tous ceux qui apprécient la vie dans la verdure tout en étant bien reliés.