Casa singola in vendita - 3944 Unterbäch VS, Fromattaweg 10

Unterbäch
Unterbäch è un villaggio molto speciale, a prima vista rustico e tradizionale, è chiamato il "Rütli delle donne svizzere": Nel 1957, le donne di questo villaggio di montagna votarono quattordici anni prima dell'introduzione del diritto di voto femminile. Questa circostanza è ancora presa in considerazione oggi: Sul cosiddetto Sentiero delle Citazioni Femminili, puoi camminare lungo citazioni di donne valaisanne speciali attraverso il bellissimo paesaggio intorno a Unterbäch. Il villaggio offre una vista impressionante sul Bietschhorn, ed è situato in una posizione particolarmente soleggiata: Il comune sull'alta piana sopra la valle del Rodano è benedetto con più di 2000 ore di sole all'anno. Inoltre, il villaggio è ben collegato e collegato ai mezzi pubblici.
In inverno, Unterbäch dispone di una piccola e raffinata area sciistica con una scuola di sport invernali e sentieri incantevoli per escursioni invernali. In estate, soprattutto i ciclisti e gli escursionisti apprezzano la destinazione. Unterbäch è situato in posizione centrale e quindi è un punto di partenza ideale per escursioni in tutto il Vallese. Chi vive a Unterbäch ha scelto un piccolo paradiso in una comunità vivace - sia nel tuo appartamento per le vacanze che nella tua residenza principale.

Opportunità per gli appassionati - Casa residenziale con diverse stalle e appezzamenti
Una proprietà unica è in vendita a Unterbäch, composta da una charmante casa residenziale e diversi edifici e terreni aggiuntivi. Questa proprietà offre un'opportunità unica per gli amanti dell'architettura svizzera tradizionale e della natura idilliaca.

Edificio principale: Casa residenziale

• Anno di costruzione: 1850
• Superficie abitabile: Lorda ca. 172 m², Netta ca. 157 m²
• Stanze: Inizialmente due unità abitative, ora unite in un'unica unità
• Bagni: 1 bagno con doccia
• Terrazza/Balcone: Ca. 6 m²
• Spazio esterno: Ca. 118 m²
• Sistema di riscaldamento: Riscaldamento elettrico e a legna
• Ristrutturazioni: Diverse ristrutturazioni e modernizzazioni nel 2016/2017
• Aggiuntivo: Cantina & soffitta

Edifici aggiuntivi

• Fienile modernizzato
• Superficie fondiaria: 45 m²
• Superficie abitabile ca. 60 m² lorda, ca. 54 m² netta
• Condizioni: Ristrutturato ampiamente, in ottime condizioni
• Vecchio fienile
• Superficie fondiaria: 72 m²
• Superficie abitabile ca. 74 m² lorda, ca. 66 m² netta
• Due stalle per maiali
• Superficie fondiaria: 36 m²

Terreni aggiuntivi (agricoltura)

• Terreno n. 4336: 204 m²
• Terreno n. 4072: 1'035 m²

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica a Unterbäch. Il panorama impressionante e l'ambiente idilliaco contribuiscono in modo significativo all'attrattiva della proprietà.

L'edificio principale e le strutture aggiuntive sono in buone condizioni, mentre la casa residenziale necessita parzialmente di ristrutturazione. La modernizzazione del fienile inferiore eleva notevolmente lo standard della proprietà.

Questa proprietà è ideale per una varietà di utilizzi:

• Utilizzo privato: Casa unifamiliare con grande giardino e edifici aggiuntivi per hobby, stoccaggio o utilizzo agricolo.
• Investimento: Potenziale per conversione ed espansione in appartamenti per vacanze o in una piccola pensione.
• Utilizzo agricolo: I terreni aggiuntivi offrono opportunità per attività agricole.

La vendita dell'intera proprietà come pacchetto è prioritaria per consentire una transazione semplice e coerente. Tuttavia, le vendite singole sono possibili e offrono opzioni di vendita flessibili. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto esterno per un supplemento di CHF 15'000.-.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.