Maison à vendre - 3944 Unterbäch VS, Fromattaweg 10

Unterbäch
Unterbäch est un village très spécial, à première vue rustique et traditionnel, il est appelé le "Rütli des femmes suisses": En 1957, les femmes de ce village de montagne ont voté quatorze ans avant l'introduction du droit de vote des femmes. Cette circonstance est encore prise en compte aujourd'hui : Sur le soi-disant Sentier des Citations Féminines, vous pouvez marcher le long de citations de femmes valaisannes particulières à travers le magnifique paysage autour d'Unterbäch. Le village offre une vue impressionnante sur le Bietschhorn, et il est situé dans une position particulièrement ensoleillée : La commune sur le plateau haut au-dessus de la vallée du Rhône est bénie avec plus de 2000 heures de soleil par an. De plus, le village est bien connecté et relié aux transports publics.
En hiver, Unterbäch dispose d'une petite station de ski avec une école de sports d'hiver et des chemins charmants pour la randonnée d'hiver. En été, surtout les cyclistes et les randonneurs apprécient la destination. Unterbäch est situé au centre et constitue ainsi un point de départ idéal pour des excursions dans tout le Valais. Ceux qui vivent à Unterbäch ont choisi un petit paradis dans une communauté animée - que ce soit dans votre appartement de vacances ou votre résidence principale.

Opportunité pour les passionnés - Maison résidentielle avec plusieurs granges et parcelles
Une propriété unique est à vendre à Unterbäch, composée d'une charmante maison résidentielle et de plusieurs bâtiments et parcelles supplémentaires. Cette propriété offre une occasion unique pour les amateurs d'architecture suisse traditionnelle et de nature idyllique.

Bâtiment principal : Maison résidentielle

• Année de construction : 1850
• Surface habitable : Brut env. 172 m², Net env. 157 m²
• Chambres : Initialement deux unités résidentielles, maintenant fusionnées en une seule unité
• Salles de bains : 1 salle de bain avec douche
• Terrasse/Balcon : Env. 6 m²
• Environnement : Env. 118 m²
• Système de chauffage : Chauffage électrique et au bois
• Rénovations : Diverses rénovations et modernisations en 2016/2017
• Supplémentaire : Cave & grenier

Bâtiments supplémentaires

• Grange modernisée
• Surface au sol : 45 m²
• Surface habitable env. 60 m² brut, env. 54 m² net
• État : Rénovations étendues, très bon état
• Vieille grange
• Surface au sol : 72 m²
• Surface habitable env. 74 m² brut, env. 66 m² net
• Deux porcheries
• Surface au sol : 36 m²

Parcelles supplémentaires (agriculture)

• Parcelle n° 4336 : 204 m²
• Parcelle n° 4072 : 1'035 m²

La propriété est située dans un endroit calme et pittoresque à Unterbäch. Le panorama impressionnant et l'environnement idyllique contribuent de manière significative à l'attractivité de la propriété.

Le bâtiment principal et les structures supplémentaires sont en bon état, la maison résidentielle nécessitant partiellement des rénovations. La modernisation de la grange inférieure élève considérablement le standard de la propriété.

Cette propriété est idéale pour une variété d'utilisations :

• Utilisation privée : Maison individuelle avec grand jardin et bâtiments supplémentaires pour loisirs, stockage ou utilisation agricole.
• Investissement : Potentiel de conversion et d'extension en appartements de vacances ou en petite pension.
• Utilisation agricole : Les parcelles supplémentaires offrent des possibilités d'activités agricoles.

La vente de l'ensemble de la propriété en tant que paquet est priorisée pour permettre une transaction simple et cohérente. Cependant, des ventes individuelles sont également possibles et offrent des options de vente flexibles. De plus, une place de parking extérieure peut être achetée pour un supplément de CHF 15'000.-.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter.