Azienda agricola in vendita - 6288 Schongau, Uelistrasse 1

Questa particolare proprietà unisce uno stile di vita elegante a un'atmosfera rurale e condizioni ideali per la gestione dei cavalli. Su un ampio terreno in una posizione tranquilla e elevata, la proprietà si presenta con due unità abitative indipendenti - perfetta per una vita intergenerazionale, lavorare e vivere sotto lo stesso tetto, o come una combinazione di utilizzo personale e affitto.

L'appartamento ristrutturato di 6,5 stanze si estende su due piani e offre opzioni di design versatili secondo i tuoi desideri. Il giardino annesso invita a rilassarsi e godere della natura. Anche il delizioso e delicatamente ristrutturato appartamento di 3,5 stanze con balcone soleggiato convince per le sue opzioni di utilizzo flessibili.

Questa offerta LIVING ESTATES si distingue per i seguenti fatti:

• Paradiso per fino a 20 cavalli
• Due unità abitative 1x 6,5 stanze e 1x 3,5 stanze
• La stalla è stata ristrutturata e parzialmente ricostruita nel 2018/19
• Posizione rurale e tranquilla, circondata dalla natura
• Una parcella di pascolo separata di 9181 m2 può essere acquistata separatamente
• Numerose opzioni di parcheggio

Per il tuo parco auto, sono disponibili 5 posti auto in garage e almeno 6 posti auto all'aperto. Nel seminterrato, oltre alla cantina naturale, ci sono anche la lavanderia per gli oggetti dei cavalli, una sala di asciugatura e la sala caldaia. Il riscaldamento dell'edificio avviene tramite una combinazione di olio e legno.

Lasciati ispirare da questa offerta unica e prenota una visita oggi stesso. Non vedo l'ora di ricevere la tua chiamata.

Fatti importanti per la gestione dei cavalli:

• 2 x stalla di gruppo con corsa di esercizio
• 5 box per cavalli con uscita
• 1 box di integrazione e un box per malati
• Arena di equitazione 30m x 20m con terreno Terratex irrigato sotterraneamente
• Posto di lavaggio coperto con acqua calda
• Alimentazione automatica del fieno
• Lavanderia per oggetti dei cavalli nel seminterrato
• Bella area di equitazione
• Solarium
• Ampia sala selle riscaldata
• Stanza per cavalieri riscaldata
• Grande fienile con gru per fieno
• Generoso deposito di letame
• WC separato con doccia
• Una parcella di pascolo di 9181m2 può essere acquistata separatamente

Schongau
6288 Schongau si trova nel distretto di Hochdorf, nel cantone di Lucerna. La popolazione del comune politico di Schongau è cambiata in media del +0,4% all'anno, raggiungendo 1.061 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 12,1% (Canton: 11,6%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media del 2,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,0% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,4% negli ultimi cinque anni (Canton: +27,4%).