Casa singola in vendita - 8610 Uster, Stauberbergstrasse 1

Uster

Incantevole casa unifamiliare con appartamento per gli ospiti

Confortevole casa unifamiliare di 4,5 locali, con ampio spazio esterno e appartamento per gli ospiti di nuova costruzione, situata nelle immediate vicinanze della zona vinicola di Stauberberg.

La proprietà, costruita nel 1977, si presenta estremamente curata e ben mantenuta. Al piano terra si trovano l'appartamento per gli ospiti, l'ingresso, un locale tecnico e una cantina della casa unifamiliare. I suoi spazi abitativi sono disposti sui due piani superiori.

Piano superiore: Una breve scala conduce dall'ingresso al piano superiore, che consiste essenzialmente in un unico grande ambiente con un camino al centro. Intorno ad esso si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista. Davanti al soggiorno e alla sala da pranzo si trovano due ampie terrazze e il giardino, che confina direttamente con la zona vinicola e si estende fino a Burgstrasse. L'ultimo piano, il sottotetto, comprende tre camere accoglienti – due delle quali con accesso al balcone – e il bagno elegante.

La tecnologia degli impianti della proprietà è all'avanguardia: gli impianti elettrici sono moderni, l'impianto solare sul tetto è stato installato nel 2018, così come la pompa di calore. La casa è certificata Minergie, e le finestre a triplo vetro garantiscono un basso consumo energetico. La proprietà offre due garage singoli – uno dei quali con stazione di ricarica per auto elettriche – e due posti auto. Davanti al garage c'è spazio sufficiente per gli ospiti e i visitatori.

La posizione della proprietà è davvero unica: vicina al centro eppure adiacente alla zona verde. Questo è dovuto alla zona vinicola di Stauberberg, che inizia proprio accanto alla proprietà. Scuole, negozi, mezzi pubblici, ecc. sono tutti raggiungibili a piedi. E l'ingresso autostradale più vicino dista solo 5 minuti di auto.