Maison à vendre - 8610 Uster, Stauberbergstrasse 1

Uster

Charmante maison unifamiliale avec appartement d'hôtes

Maison confortable à un seul côté, avec 4,5 pièces, grand espace extérieur et appartement d'hôtes neuf, située à proximité immédiate du vignoble de Stauberberg.

La propriété, construite en 1977, est extrêmement bien entretenue et très bien conservée. Au rez-de-chaussée se trouvent l'appartement d'hôtes ainsi que l'entrée, une pièce technique et une cave de la maison unifamiliale. Ses pièces à vivre sont disposées sur les deux étages supérieurs.

Étage supérieur : Un court escalier mène de l'entrée à l'étage supérieur, qui se compose essentiellement d'une seule et grande pièce avec une cheminée au milieu. Autour se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Devant le salon et la salle à manger se trouvent deux grandes terrasses et le jardin, qui jouxte le vignoble et s'étend jusqu'à la Burgstrasse. L'étage supérieur, le grenier, comprend trois chambres confortables – dont deux avec accès au balcon – et une salle de bain soignée.

La technique du bâtiment de la propriété est à la pointe du progrès : les installations électriques sont modernes, l'installation solaire sur le toit a été installée en 2018, tout comme la pompe à chaleur. La maison est certifiée Minergie, et les fenêtres triple vitrage garantissent une faible consommation d'énergie. La propriété offre deux garages individuels – dont un avec borne de recharge pour voitures électriques – ainsi que deux places de parking. Il y a suffisamment de place devant le garage pour les invités et les visiteurs.

L'emplacement de la propriété est véritablement unique : proche du centre et pourtant adjacent à la zone verte. Ceci est dû au vignoble de Stauberberg, qui commence directement à côté de la propriété. Les écoles, les commerces, les transports publics, etc. sont tous accessibles à pied. Et l'accès le plus proche à l'autoroute est à seulement 5 minutes en voiture.