Casa bifamiliare in vendita - 4302 Augst BL, Rheinstrasse 1

Casa plurifamiliare con quota gastronomica

Questa versatile casa plurifamiliare offre una combinazione di utilizzo gastronomico e residenziale in una posizione frequentata. La Rheinstrasse si trova nel centro di Augst e oggi offre un ambiente locale con una buona accessibilità per pedoni, ciclisti e mezzi pubblici. La regione si sta sviluppando in modo dinamico con nuovi progetti residenziali e un'infrastruttura migliorata. Basilea, il Fricktal e l'autostrada sono rapidamente raggiungibili - un buon punto di partenza per investitori e futuri residenti.

Al piano terra si trova un ristorante in affitto con una soleggiata terrazza giardino. Sopra, cinque camere per gli ospiti e due appartamenti completano l'offerta:

• Appartamento duplex di 2,5 stanze (libero) con camino, due bagni e terrazza

• Appartamento mansardato di 1,5 stanze (affittato)

La proprietà necessita di ristrutturazione, ma offre potenziale di sviluppo per investitori, ristoratori o utenti creativi.

Punti salienti:

• Contratto di locazione in corso (ristorante)
• 5 camere per gli ospiti per ulteriori entrate dall'operazione del ristorante
• Posizione centrale e frequentata
• Possibile aumento di valore attraverso la ristrutturazione
• Facciata storica protetta (La parte del principale edificio nel territorio del comune di Augst è classificata come un edificio da preservare).

Cogliete questa opportunità! Saremmo felici di inviarvi ulteriori documenti.