Maison jumelle à vendre - 4302 Augst BL, Rheinstrasse 1

Maison multifamiliale avec part de gastronomie

Cette maison multifamiliale polyvalente offre une combinaison d'utilisation gastronomique et résidentielle dans un emplacement fréquenté. La Rheinstrasse est située au centre d'Augst et offre aujourd'hui un environnement local avec un bon accès pour les piétons, les cyclistes et les transports publics. La région se développe de manière dynamique avec de nouveaux projets résidentiels et une infrastructure améliorée. Bâle, le Fricktal et l'autoroute sont rapidement accessibles - un bon point de départ pour les investisseurs ainsi que pour les futurs résidents.

Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant loué avec une terrasse de jardin ensoleillée. Au-dessus, cinq chambres d'hôtes et deux appartements complètent l'offre :

• Appartement en duplex de 2,5 pièces (vacant) avec cheminée, deux salles de bains et terrasse

• Appartement sous les combles de 1,5 pièce (loué)

La propriété nécessite des rénovations, mais offre un potentiel de développement pour les investisseurs, les restaurateurs ou les utilisateurs créatifs.

Points forts :

• Contrat de location en cours (restaurant)
• 5 chambres d'hôtes pour des revenus supplémentaires de l'exploitation du restaurant
• Emplacement central et fréquenté
• Augmentation de la valeur possible grâce à la rénovation
• Façade historique protégée (La partie du bâtiment principal sur le territoire de la commune d'Augst est classée comme un bâtiment à préserver).

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