Azienda agricola in vendita - 8700 Küsnacht ZH, Ränkestrasse 1

L'ex fattoria vinicola è ideale come progetto di ristrutturazione per l'installazione di più unità abitative e/o uffici. Tuttavia, può anche essere un progetto di ristrutturazione unico per gli amanti delle proprietà storiche. Grazie alle sue generose dimensioni, offre molto spazio e libertà. Le sezioni posteriori del fienile possono essere riutilizzate in gran parte. Ci sono numerosi esempi ispiratori di come una casa storica possa essere trasformata in un vero paradiso. La combinazione di "vecchia muratura" con accenti moderni crea un ponte tra il passato e il presente – e oltre.

La casa è classificata come monumento storico. Un contratto di protezione corrispondente è disponibile e può essere fornito a parti interessate o investitori seri. Questo contratto costituisce la base per una ristrutturazione o un restauro della proprietà. È già stata preparata uno studio di fattibilità per una possibile ristrutturazione e può essere visionato se interessati. Tuttavia, non c'è alcun obbligo architettonico – l'acquirente può disporre liberamente della proprietà nel rispetto del contratto di protezione. Tuttavia, non è consentita una demolizione completa seguita da una nuova costruzione.

Descrizione breve:

• L'edificio Vers.-Nr. 163, Ränkestrasse 1, 8700 Küsnacht, sulla proprietà Kat.-Nr. 10445, è elencato nell'inventario comunale degli edifici protetti con il numero III/39.

• Anno di costruzione: Secondo l'iscrizione su una stufa in maiolica non più esistente 1663

• Costruzione: Edificio multifunzionale, composto da una sezione residenziale a due piani su un grande cantina vinicola e sezioni economiche adiacenti sotto un tetto a capanna continuo

• Estensione tramite una sezione di fienile: 1888/89

• Ulteriori estensioni: 1913, 1933, 1943/47

• Costruzione dell'edificio: Costruzione a travi portanti con soffitto a travi

• Fonte: Contratto di protezione

• 1'046 m2 di terreno nella zona centrale 2

• Volume di costruzione della casa residenziale: 1'075 m3 GVZ

• Volume di costruzione del fienile: 1'140 m3 GVZ

• La fattoria vinicola sarà venduta in un processo di offerta in 2 fasi al/i più offerente/i

• Prezzo di vendita minimo: Fr. 3'400'000.--

• Assunzione: Entro 30 giorni dalla conclusione del processo di offerta, previsto per il 15 settembre 2025