Ferme à vendre - 8700 Küsnacht ZH, Ränkestrasse 1

L'ancienne ferme viticole est idéale comme projet de rénovation pour l'installation de plusieurs unités résidentielles et/ou bureaux. Cependant, elle peut également être un projet de rénovation unique pour les amateurs de propriétés historiques. Grâce à ses dimensions généreuses, elle offre beaucoup d'espace et de liberté. Les sections arrière de la grange peuvent être largement réutilisées. Il existe de nombreux exemples inspirants de la façon dont une maison historique peut être transformée en un véritable paradis. La combinaison de "vieille maçonnerie" avec des accents modernes crée un pont entre le passé et le présent – et au-delà.

La maison est classée monument historique. Un contrat de protection correspondant est disponible et peut être fourni aux parties intéressées ou aux investisseurs sérieux. Ce contrat constitue la base d'une rénovation ou d'une réhabilitation de la propriété. Une étude de faisabilité pour une éventuelle rénovation a déjà été préparée et peut également être consultée si intéressé. Cependant, il n'y a aucune obligation architecturale – l'acheteur peut disposer librement de la propriété dans le cadre du contrat de protection. En revanche, une démolition complète suivie d'une nouvelle construction n'est pas autorisée.

Description courte :

• Le bâtiment Vers.-Nr. 163, Ränkestrasse 1, 8700 Küsnacht, sur la propriété Kat.-Nr. 10445, est inscrit dans l'inventaire municipal des bâtiments protégés sous le numéro III/39.

• Année de construction : Selon l'inscription sur un poêle en faïence non existant 1663

• Construction : Bâtiment polyvalent, composé d'une section résidentielle à deux étages sur un grand cave à vin et des sections économiques adjacentes sous un toit à pignon continu

• Extension par une section de grange : 1888/89

• Autres extensions : 1913, 1933, 1943/47

• Construction du bâtiment : Construction à poutres porteuses avec plafond à poutres

• Source : Contrat de protection

• 1'046 m2 de terrain dans la zone centrale 2

• Volume de construction de la maison résidentielle : 1'075 m3 GVZ

• Volume de construction de la grange : 1'140 m3 GVZ

• La ferme viticole sera vendue dans un processus d'enchères en 2 étapes au(x) plus offrant(s)

• Prix de vente minimum : Fr. 3'400'000.--

• Prise en charge : Dans les 30 jours suivant la conclusion du processus d'enchères, prévue pour le 15 septembre 2025