Casa singola in vendita - 5213 Villnachern, Neumattweg 1

Incantevole casa unifamiliare di 4 ½ locali, con splendida vista sull'Habsburg, con piano seminterrato e ampio giardino, oltre a garage separato.

Villnachern si trova nel Canton Argovia e offre un'alta qualità della vita, e grazie alla vicinanza alla città di Brugg quasi tutto ciò che si desidera nella vita quotidiana - mezzi pubblici, facile accesso all'autostrada, scuole, asili nido, assistenza sanitaria, impianti sportivi, attività sportive e ricreative, shopping, ecc.
L'attraente e spaziosa proprietà si trova in un piccolo quartiere e confina con la zona agricola. Inoltre, grazie all'ampio appezzamento di terreno, è presente una riserva di espansione.
La proprietà ben curata con ampio giardino vi entusiasmerà e vi aspetta:

• Ingresso con guardaroba
• Bagno per gli ospiti; doccia, WC, lavabo, finestra
• Scala di accesso al piano seminterrato
• Soggiorno e sala da pranzo, con camino e accesso alla terrazza e al grande giardino
• Cucina spaziosa
• Scala, con servoscala, che porta al piano superiore
• Bagno, con vasca da bagno, lavabo, specchio e WC, oltre a finestra
• Tre camere da letto, da due camere si accede al balcone
• Accesso al sottotetto (tramite botola/scala a scomparsa)
• Piano seminterrato: cantina con scala che porta al ripostiglio (con uscita sul giardino posteriore) e al garage; cantina separata; lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché tecnica: riscaldamento a gasolio (piano terra e primo piano: riscaldamento a pavimento), quadro elettrico e locale serbatoio gasolio separato
• Garage con sottotetto, oltre a ripostiglio retrostante e accesso al giardino posteriore

Se cercate una casa affascinante e spaziosa - con tanto verde - e possibilità di ampliamento, questa proprietà vi entusiasmerà.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione e saremo lieti di sentirvi o di leggervi, il vostro team immowunsch.com

Prezzo di vendita / Procedura di vendita

L'immobile in questione, ovvero la casa unifamiliare in Neumattweg 1 a 5213 Villnachern, viene venduta tramite asta, ovvero all'offerta più alta.

L'offerta minima è di CHF 895'000.-- e la vostra offerta di acquisto deve essere presentata per iscritto, o via e-mail, con una prova di finanziamento di una banca o di un'assicurazione autorizzata in Svizzera (le offerte presentate senza prova di finanziamento non possono purtroppo essere considerate; grazie per la comprensione) entro il 16.06.2025, alle ore 17:00.

Gli interessati all'acquisto saranno quindi informati via e-mail dell'offerta più alta e avranno la possibilità di presentare una controfferta entro il 30.06.2025, alle ore 17:00, via e-mail.

L'interessato all'acquisto con l'offerta più alta, della controfferta, sarà quindi informato e verrà redatto un contratto di promessa di vendita/prenotazione. A questo punto sarà dovuta una caparra di CHF 30'000.-, che verrà interamente imputata sul prezzo di acquisto e amministrata in deposito da noi.

Per correttezza, vi informiamo che, una volta individuato l'acquirente, la vendita deve essere ancora approvata dalla KESB Brugg (Autorità di protezione dei minori e degli adulti).

Questa offerta di vendita è senza impegno e senza garanzia e una vendita intermedia rimane possibile in qualsiasi momento.

Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione, vi auguriamo una buona giornata e saremmo lieti di sentirvi o leggervi di nuovo,

Il vostro team immowunsch.com