Maison à vendre - 5213 Villnachern, Neumattweg 1

Charmante maison individuelle de 4 ½ pièces, avec une vue imprenable sur Habsbourg, sous-sol et grand jardin, ainsi qu'un garage séparé.

Villnachern est située dans le canton d'Argovie et offre une qualité de vie élevée, ainsi que, grâce à sa proximité avec la ville de Brugg, presque tout ce que l'on peut souhaiter au quotidien - transports publics, accès autoroutier proche, écoles, crèches, soins de santé, installations sportives, activités de plein air et de loisirs, commerces, etc.
La propriété attrayante et spacieuse est située dans un petit quartier et borde la zone agricole. De plus, grâce à la grande parcelle, il existe une réserve d'extension.
La propriété bien entretenue avec un grand jardin vous enchantera et vous attend :

• Entrée avec vestiaire
• Salle de bain pour les invités ; douche, toilette, lavabo, fenêtre
• Escalier menant au sous-sol
• Salon et salle à manger, avec cheminée et accès à la terrasse et au grand jardin
• Cuisine spacieuse
• Escalier, avec monte-escalier, menant à l'étage supérieur
• Salle de bain, avec baignoire, lavabo, armoire à miroir et toilette, ainsi qu'une fenêtre
• Trois chambres, deux chambres donnant accès au balcon
• Accès au grenier (par trappe/escalier escamotable)
• Sous-sol : cave avec escalier menant à la salle de stockage (avec sortie sur l'arrière du jardin) et au garage ; cave séparée ; buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que technique : chauffage au mazout (rez-de-chaussée et étage : chauffage au sol), tableau électrique et local à mazout séparé
• Garage avec grenier, ainsi qu'une remise située derrière et accès à l'arrière du jardin

Si vous recherchez une maison charmante et spacieuse - avec beaucoup de verdure - et possibilité d'extension, vous serez séduit par cette propriété.
Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition et nous réjouissons de vous entendre ou de vous lire, votre équipe immowunsch.com

Prix de vente / Procédure de vente

Le bien immobilier mentionné, ou la maison individuelle située Neumattweg 1 à 5213 Villnachern, est vendu aux enchères, ou au plus offrant.

L'offre minimale est de CHF 895 000.-- et votre offre d'achat doit nous être soumise par écrit, ou par e-mail, avec une preuve de financement d'une banque ou d'une assurance agréée en Suisse (les offres soumises sans preuve de financement ne peuvent malheureusement pas être prises en compte ; merci de votre compréhension) jusqu'au 16.06.2025, à 17h00.

Les acheteurs intéressés seront ensuite informés par e-mail de l'offre la plus élevée et auront la possibilité de faire une contre-offre jusqu'au 30.06.2025, à 17h00, par e-mail.

L'acheteur intéressé ayant fait la plus haute offre, de la contre-offre, sera ensuite informé et une promesse de vente/accord de réservation sera établie. Une avance de CHF 30 000.- sera alors due, qui sera entièrement imputée sur le prix d'achat et gérée en fiducie par nos soins.

Pour mémoire, nous vous informons que si l'acheteur est désigné, la vente doit encore être approuvée par la KESB Brugg (autorité de protection de l'enfance et des adultes).

Cette offre de vente est sans engagement et sans garantie et une vente intermédiaire reste possible à tout moment.

Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition, vous souhaitons une agréable journée et serions heureux de vous lire ou de vous entendre à nouveau,

Votre équipe immowunsch.com