Casa singola in vendita - 1595 Faoug, Les Vouats 1

Questa casa unifamiliare indipendente di nuova costruzione è stata costruita nel 2014 e offre comfort abitativo moderno su un terreno di 612 m² in una posizione tranquilla ma ben collegata. La casa è stata completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2025 ed è ideale per una famiglia o una coppia che desidera vivere in un quartiere tranquillo e sicuro vicino alla natura. La proprietà si trova a soli 150 metri dal lago di Morat e offre un molo pubblico direttamente nel lago, invitando a nuotare. La proprietà non solo offre comfort moderno, ma anche un'alta qualità della vita in un ambiente attraente dove puoi realizzare il sogno di avere la propria casa con giardino e accesso diretto alla natura senza dover investire nuovamente nei prossimi anni.

Piano terra:

Al piano terra troverai un piccolo guardaroba nell'area d'ingresso, un bagno per gli ospiti con doccia e WC, oltre a un locale tecnico e lavanderia/cantina, dotato di una nuova pompa di calore aria, un impianto di addolcimento dell'acqua e un impianto solare per acqua calda. Il soggiorno-pranzo aperto con grandi finestre è molto luminoso e offre accesso diretto alla generosa terrazza e al giardino. La nuova cucina aperta in standard moderno si distingue per il suo ampio spazio di stoccaggio e l'attrezzatura di alta qualità.

Piano superiore:

Al piano superiore ci sono tre camere da letto. Due grandi camere da letto e una camera più piccola che è ideale per essere utilizzata come ufficio, camera per gli ospiti o camera per bambini. Il bagno al piano superiore dispone di una vasca da bagno, una doccia e un WC-doccia.

Area esterna:

L'area esterna offre un carport per due auto, che è dotato di una stazione di ricarica elettrica. Una grande terrazza coperta invita a rilassarsi, mentre un area barbecue con anello di fuoco e un ampio prato completano perfettamente l'area giardino.

Ristrutturazioni e modernizzazioni:

La casa è stata ristrutturata tra il 2023 e il 2025. I principali lavori includono:

2023: Posizionamento di nuovo prato a rotoli, installazione di una recinzione da giardino, piantumazione di lauroceraso portoghese, installazione di una nuova cucina da parte della falegnameria Hostettler, rinnovo di tutti i pavimenti (eccetto nelle stanze umide), installazione di WC-doccia al piano terra e al piano superiore, nuovo armadietto a specchio nel bagno al piano superiore, nuovi rubinetti e impianti sanitari nel WC al piano terra e nel bagno al piano superiore.

2024: Nuovo tetto per carport e terrazza, nuovo boiler, installazione di un nuovo sistema di riscaldamento (pompa di calore aria).

2025: Installazione di un impianto di addolcimento dell'acqua.

Mutui: I seguenti mutui attraenti della Zürcher Kantonalbank devono essere assunti:

Mutuo 1: CHF 250'000.-, durata fino al 01.07.2027, tasso 0,4%

Mutuo 2: CHF 230'000.-, durata fino al 01.07.2026, tasso 1,005%

Caratteristiche: La casa può essere utilizzata anche come casa vacanze, non è richiesta una residenza principale se non desiderata.

Posizione:

Il lago di Morat è a soli 150 metri a piedi, e un molo conduce direttamente nel lago, un'opportunità perfetta per nuotare e rilassarsi. Le opportunità di acquisto si trovano nelle città vicine di Avenches e Morat. La propria stazione ferroviaria a Faoug è a soli 13 minuti a piedi. Le scuole si trovano a Faoug e Avenches. Questa casa offre una posizione ideale per le persone che desiderano vivere in una casa moderna e indipendente vicino alla natura.

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