Casa bifamiliare in vendita - 5225 Bözberg, Grundweg 1

Questa interessante proprietà si trova in una posizione tranquilla e leggermente elevata a Bözberg, nella frazione di Mittlerer Hafen. L'edificio residenziale ben tenuto, composto da due appartamenti nella parte ovest e tre case a schiera nella parte est, è attualmente completamente affittato e garantisce all'investitore un solido rendimento.

La proprietà è stata costantemente mantenuta e rinnovata in diverse aree negli ultimi anni. Ad esempio, nel 2019 sono state installate nuove pompe di calore aria-acqua nella parte ovest (appartamenti) e nella parte est (case a schiera) nel 2022 e la preparazione dell'acqua calda è stata rinnovata. L'appartamento con due camere da letto nella parte ovest è stato completamente ristrutturato nel 2019, ecc.

Per un utilizzo ottimizzato, la parte settentrionale del lotto con una superficie di circa 765 m2 può essere ulteriormente edificata. Questa offerta offre quindi un potenziale di sviluppo straordinariamente interessante. Il lotto è completamente sviluppato, l'accesso e due parcheggi sono già stati creati.

L'intero lotto è assegnato alla zona residenziale (W2) con un coefficiente di sfruttamento di 0,4. Per ulteriori dettagli sull'assegnazione delle zone, consultare il regolamento edilizio locale.

Saremo lieti di presentarvi personalmente ulteriori vantaggi e caratteristiche di questa interessante offerta. Sei interessato? Non esitare e richiedi la nostra documentazione dettagliata! Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni.