Villa in vendita - 1926 Fully, Euloz 1

In Vendita? Appartamento Eccezionale con Terrazza Panoramica, Piscina e Autonomia Energetica? Fully (VS)

Posizione e contesto abitativo, situato a 800 metri di altitudine, nel borgo soleggiato di Euloz (25 abitanti), sopra Fully sulla riva destra di Fully, questo appartamento raro si trova in cima ai vigneti, in pieno sole tutto l'anno.

Vista mozzafiato sulla pianura del Rodano, le Alpi vallesane, dal ghiacciaio del Trient alle vette dell'Alto Vallese. Un vero balcone sospeso sulla natura, senza vicini.

A soli 5 minuti dalla pianura e dai servizi, e a 45 minuti dalle stazioni sciistiche (Verbier, Ovronnaz, La Tzoumaz), questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, accessibilità e svago alpino.

Descrizione dell'oggetto

Seminterrato al piano terra

• Garage chiuso (porta avvolgente motorizzata di 5 m) per 3 veicoli
• Copertura esterna per 2 veicoli
• Punto di ricarica per auto elettrica
• Cantina ventilata, pavimento in terra battuta e mattoni, ideale per il vino
• Lavanderia spaziosa, colonna di lavaggio/asciugatura + spazio per laboratorio
• Locale tecnico (PAC + solare, attrezzatura Buderus, boiler, filtrazione e riscaldamento della piscina)
• Dispositivo connesso per monitorare produzione e consumo solari in tempo reale

Appartamento al piano terra

• Accesso diretto dal garage o dall'esterno
• Cucina di alta gamma in ciliegio massiccio con:
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• Due forni (elettrico e a vapore)

- Microonde, grande frigorifero, cantina per vini
- Numerosi spazi di stoccaggio, piano in travertino e Dekton

• Grande dispensa adiacente (camera fredda o riserva)
• Zona pranzo e soggiorno in fila per ospitare fino a 20 persone
• Ufficio in vetro adiacente al soggiorno.
• Grande camera con bagno (doccia italiana, lavabo in travertino)
• WC spazioso, adatto per PMR, pronto per WC elettrici
• Area benessere con hammam di 4 m², doccia, lavabo, angolo relax

Terrazza eccezionale & spazio esterno

• Terrazza di oltre 130 m², esposizione a sud, vista panoramica sulle Alpi e sulla pianura del Rodano
• Piscina di 40 m² (9 x 4,5 m) con copertura elettrica sicura
• Grande tenda motorizzata (7x4 m) per ombreggiatura
• Soggiorno ombreggiato, angolo ufficio/laboratorio, piccoli mobili da esterno
• Rosticceria coperta, barbecue, forno per pane/pizza
• Orangerie / serra per l'inverno delle piante
• Pergola con glicine, decorazione vegetale curata

Attrezzature energetiche & sostenibilità

• 60 pannelli fotovoltaici (21 kW di produzione annuale)
• 4 pannelli solari termici per il riscaldamento dell'acqua
• Autoconsumo ottimizzato, surplus venduto al comune
• Preparazione per batteria di accumulo per autonomia energetica completa
• Tende elettriche telecomandate su tutte le aperture del piano terra

Accesso e terreno

• Accesso tramite strada privata, parcheggio facile
• Scala in pietra, pavimentazione e sentiero nei vigneti che portano alla terrazza
• Ambiente tranquillo con vigneti e alberi ornamentali

Informazioni aggiuntive

• Appartamento su un lotto di 715 m²
• Superficie abitabile: 140 m²
• superficie utile: 275m2 (140 m2 di appartamento e 135 m2 di terrazza) più 40 m2 di piscina.
• Mutuo vantaggioso: CHF 657'200.? al 1,37 % bloccato fino al 2035 (BCVs), interessi mensili di circa CHF 750.?

Un rifugio moderno e autonomo, tra cielo e vite

Questa proprietà unica combina architettura di qualità, integrazione paesaggistica, autonomia energetica e benessere totale. Perfetto per gli amanti della natura, del design, o per una residenza secondaria di lusso.