Villa zu verkaufen - 1926 Fully, Euloz 1

Zu verkaufen? Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramaterrasse, Pool und Energieautonomie? Fully (VS)

Lage und Lebensumfeld, auf 800 Metern über dem Meeresspiegel, im sonnigen Weiler Euloz (25 Einwohner), oberhalb von Fully an der rechten Uferseite von Fully, befindet sich diese seltene Wohnung an der Spitze der Weinberge, in das ganze Jahr über in voller Sonne.

Atemberaubender Blick auf die Rhône-Ebene, die Walliser Alpen, vom Trient-Gletscher bis zu den Gipfeln des Oberwallis. Ein wahrer hängender Balkon über der Natur, ohne direkte Nachbarn.

Nur 5 Minuten von der Ebene und den Annehmlichkeiten entfernt, und 45 Minuten von den Skigebieten (Verbier, Ovronnaz, La Tzoumaz), bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und alpinen Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Erdgeschosskeller

• Geschlossener Garagenplatz (motorisierte Rolltor von 5 m) für 3 Fahrzeuge
• Außenüberdachung für 2 Fahrzeuge
• Ladestation für Elektroautos
• Belüfteter Keller, Erdgeschoss und Ziegel, ideal für Wein
• Geräumiger Waschraum, Wasch-/Trocken-Säule + Werkstattbereich
• Technikraum (PAC + Solar, Buderus-Ausrüstung, Boiler, Filtration und Heizung des Pools)
• Verbundgerät zur Überwachung der Solarproduktion und -verbrauch in Echtzeit

Erdgeschosswohnung

• Direkter Zugang von der Garage oder von außen
• Hochwertige Küche aus massivem Kirschholz mit:
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• Zwei Öfen (elektrisch und dampf)

- Mikrowelle, großer Kühlschrank, Weinkeller
- Zahlreiche Stauraum, Travertin- und Dekton-Arbeitsplatte

• Große angrenzende Speisekammer (Kühlraum oder Lager)
• Esszimmer und Wohnzimmer in einer Reihe, um bis zu 20 Personen zu empfangen
• Glasbüro angrenzend an das Wohnzimmer.
• Großes Schlafzimmer mit Duschbad (italienische Dusche, Travertin-Waschbecken)
• Geräumige WC, geeignet für PMR, bereit für elektrische Toiletten
• Wellnessbereich mit 4 m² Dampfbad, Dusche, Waschbecken, Ruhebereich

Außergewöhnliche Terrasse & Außenbereich

• Terrasse von über 130 m², nach Süden ausgerichtet, Panoramablick auf die Alpen und die Rhône-Ebene
• 40 m² Pool (9 x 4,5 m) mit sicherem elektrischen Abdecksystem
• Große motorisierte Markise (7x4 m) für Schatten
• Beschatteter Salon, Büro-/Werkstattbereich, kleine Gartenmöbel
• Überdachte Rotisserie, Grill, Brot-/Pizzaofen
• Orangerie / Gewächshaus für die Überwinterung von Pflanzen
• Pergola mit Glyzinie, gepflegte Pflanzen-Dekoration

Energieausstattung & Nachhaltigkeit

• 60 Photovoltaik-Module (21 kW jährliche Produktion)
• 4 thermische Solarmodule zur Wassererwärmung
• Optimierter Eigenverbrauch, Überschuss wird an die Gemeinde verkauft
• Vorbereitung für Speicherbatterie für vollständige Energieautonomie
• Fernbedienbare elektrische Jalousien an allen Öffnungen im Erdgeschoss

Zugang und Grundstück

• Zugang über Privatstraße, einfache Parkmöglichkeiten
• Steintreppe, Pflasterung und Weg in den Weinbergen, der zur Terrasse führt
• Ruhige Umgebung mit Weinbergen und Zierbäumen

Zusätzliche Informationen

• Wohnung auf einem Grundstück von 715 m²
• Wohnfläche: 140 m²
• Nutzfläche: 275m2 (140 m2 Wohnung und 135 m2 Terrasse) plus 40 m2 Pool.
• Vorteilhafte Hypothek: CHF 657'200.? bei 1,37 % bis 2035 fest (BCVs), monatliche Zinsen von etwa CHF 750.?

Ein moderner und autonomer Rückzugsort, zwischen Himmel und Wein

Diese einzigartige Immobilie vereint Qualitätsarchitektur, Landschaftsintegration, Energieautonomie und vollständiges Wohlbefinden. Perfekt für Naturliebhaber, Design-Enthusiasten oder als luxuriöses Zweitwohnsitz.